左岸讓利衝一波 又見新案推出搶市

圖/華中橋西側重劃區近期推案轉為首購型建案。

新北市中和區華中橋西側重劃區，過往推案皆以中大坪數產品為主，吸引板橋、雙和的換屋客群，因應房市的渾沌不明，部分業者將坪數規劃轉向自住首購可接受的小宅產品，另也有換屋型的舊案成交價下修至3字頭，近期區域來人與成交表現相較上季有稍微好轉。

│遠離塵囂 水岸生活與交通動線兼顧

華中橋西側重劃區於板橋、中和區交界處，面積約18.9公頃，為新北市政府「淡水河曼哈頓計劃」的其中一環並委託上市公司-遠雄建設造鎮開發，市場上因而稱此區為遠雄左岸。

除標榜水岸生活圈外，也強調距離環狀線Y13中原站不遠，交通可接新北環快及鄰近橋梁通往雙北各區，低密度開發，整個重劃區僅有3分之1土地興建住宅，其他規劃公園綠帶，綠覆率相當高，為中和地區難得的全新重劃區。

│換屋建案讓利剷餘屋 水岸首排新案準備進場

銷售已有些許時間的「江左風華」、「呈冠渼學」、「遠雄彩虹園」，從51坪至91坪產品都有，目前皆已僅剩個位數可售，少部分建案讓利成交單價可見3字頭。

新公開的「蝴水映」，為上市建商-冠德建設投資興建，採成屋銷售，獨棟地上24層地下3層，單層4戶，60坪為主力產品，訴求水岸第一排及SRC結構體搭載制震系統，目前單價尚未公布。

│小坪數近期反應平順 新案趁勢追擊

而小坪數建案部分，「遠雄和光」、「遠雄日安」、「遠雄悅河」為遠雄左岸系列中少數有規劃小坪數產品個案，其中「遠雄和光」及「遠雄日安」的28坪產品近期皆已售罄，主力為38坪產品，目前僅剩5月新公開的「遠雄悅河」尚有22坪產品可售，區內的小宅產品反應相當不錯。

即將公開的案子「灣岸VILLA」，為和璟建設投資興建，地上17層地下3層建築雙塔式建築，272戶純住家無店面，設計1~3房17~36坪產品，除高綠覆率及含頂樓無邊際泳池等完善公設規劃外，主打設有淨氣設備採雙重濾網加倍防護，以過濾PM2.5，目前單價同樣待定，預計8月初左右公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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