平均兩周賣一戶 這區豪宅身價高又搶手

圖/位信義路五段的中古豪宅「冠德遠見」，近期出現2筆成交資料。翻攝google

最新實價揭露顯示，信義路五段豪宅「冠德遠見」2筆成交資料，一筆為19樓戶177.24坪以2億1958萬元售出，單價140.1萬元，另一筆17樓戶101.75坪賣出價格為1億1700萬元，拆算單價約為144.4萬元，根據台灣房屋集團表示，統計信義區今年揭露至5月，已有11筆億元豪宅成交，幾乎等於每2周就賣1間豪宅，總銷超過21.5億元，而大安區雖然有12筆億元豪宅交易，不過總銷僅14.8億元，略遜一籌！

｜中古豪宅市場貼近行情

「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段，屋齡已有12年，實價登錄以來單價最高的是2013年交易的14樓戶，單價達175萬元，不過隨著房市轉向，近年揭露最新的交易為25樓戶，單價約155萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義區豪宅市場選擇性多，近年中古豪宅市場少有追高的趨勢，「冠德遠見」高樓層行情單坪約150~160萬元之間，低樓層則是單坪120~130萬元左右，中高樓層則約單坪140~145萬元左右，算是相當貼近近年的行情，而對照17樓戶的成交價格，19樓的買家不僅樓層高，成交單價又略低，新買家算是幸運買到寶。

｜「寶徠花園廣場」成交量最多

不過，綜觀今年信義區豪宅成交狀況，成交量最多的是「寶徠花園廣場」，101特許加盟店店東向秦毅指出，「寶徠花園廣場」有不少屋主是傳產企業主，因前總統陳水扁也曾是住戶，是知名的名人社區，過去最高價為19樓戶，於2013年的交易單價193萬元，而近一年社區行情單價大約落在150~160萬元之間。

張旭嵐表示，信義區受惠於計畫區的整體規劃，國際商辦和百貨集中，近年已取代東區商圈，含金量飆高，不少新興豪宅包括「琢白」和「冠德信義」等，都成了超強吸鈔機，商辦都更豪宅「聯合大於」也是去年信義區交易王。

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