房市走出陰霾 五大銀行房貸利率維持低點

圖/中央銀行昨日公布6月五大銀行新承做房貸利率1.359%，房貸利率持續探底。

台灣利率長期處在低檔，央行今年3月因應疫情、宣布降息1碼，更讓房貸利率持續探底，根據中央銀行昨(23)日公布6月五大銀行新承做房貸利率來到1.359%，相較於上月微增0.01%，根據《經濟日報》報導，央行官員對此表示，各銀行也有風險控管，在綜合考量下，利率大概會持穩於1.35%至1.36%左右，房市也在4月中旬後慢慢走出疫情陰霾。

｜房貸利率維持低點

中央銀行昨(23)日公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款金額為524.72億元，較上月增加81.95億元，房貸利率則為1.359%，相較於上月的歷史新低紀錄1.349%，微增0.01%。

央行經研處副處長吳懿娟表示，基於紓困目的，除央行日前降息1碼外，自用住宅透過公股行庫貸款金額在1000萬元內，利率可再降1碼，這項措施會影響利率水準，不過由於公股銀行與民營銀行都必須爭取優質客戶，兩者利率水準應不至於差太多，對於利率是否已經落底，吳懿娟回應，各銀行除了爭取客戶，也有風險控管、資金成本壓力，綜合考量下，利率大概會持穩於1.35%至1.36%左右。

｜4月後房市走出陰霾

吳懿娟表示，未來房貸利率變化，銀行考量自身營運成本，以及每月承做對象，可能會有小小波動，但差異應不至於太大，後續還是得持續觀察市場變化，觀察整體房市，購屋從簽約到登記，反映在相關數據可能會有1至1個半月的落差，如今房貸金額增加，且6月六都建物買賣移轉棟數月增14.9%，也呼應房仲業者說法，4月中旬後房市慢慢走出疫情陰霾。