本周精選建案動態中，三重區由金富勝建設投資興建全新公開的「國門巨星【星悅館】」以及「國門巨星【星辰館】」，兩案皆位於新北大道上，與台北市僅一橋之隔，且鄰近捷運三重及菜寮站，交通便利，其中「國門巨星【星悅館】」規劃格局為2~3+1房22~35坪為主；而「國門巨星【星辰館】」則以1~2+1房17~29坪的產品為主，兩案皆預計2024年完工。

另外位於蘆洲區的2個建案，皆以大坪數格局為主，首先頂富建設的「御寶皇琚」，位於南港子重劃區內長興路上，主力為4房62坪單層雙併設計，採雙主臥規劃，目前成交即可入住；同樣位於南港子重劃區內的「善住」，周邊有捷運蘆洲站、蘆洲運動中心等生活機能，該案主力格局為4房93坪戶型產品，目前也是成交即可入住，且管委會已成立。

1.馥都機構穀保家商案:由兆斌建設投資興建，基地位於穀保街，規劃地上12層，地下2層的住宅大樓，住宅預計推出2~3房，週邊生活機能仰賴舊市區商圈，採購近愛買三重店，車程5分鐘左右即可至，交通機能具雙捷運交會-三重站車程同樣僅5分鐘，休憩機能距離新北大都會公園步行可至，預計第3季公開銷售。

馥都悅新成屋

住商用近捷運近公園重劃區

新北市三重區穀保街

28~39坪 2~3房 46~48萬/坪

2.茂德機構中環路案(尚未取得建照):建案由茂德機構投資興建，位於塭仔圳重劃區，基地面積約451坪，鄰近新莊新泰路商圈，且步行10分鐘可至機場捷運泰山站，目前接待中心搭設中，預計第3季公開銷售。

3.双丰双卉2:建案由長耀建築機構-立鵬資產投資興建，基地為面積約830坪，規劃地上23層、地下4層的住宅大樓，周邊有林口三井OUTLET、昕境廣場等商圈，交通可至國道一號林口交流道、機場捷運林口站，預計第3季公開銷售。

4.益騏夢翔2:建案由益騏建設投資興建，基地為面積約1149.94坪，低建蔽率26.9%，規劃2~3房的住宅大樓，步行1分鐘可至宗北公園，鄰近林口國民運動中心，商圈可至林口舊市區商圈，預計第3季公開銷售。

益騏高飛新成屋

住商用近捷運景觀宅近公園

新北市林口區麗林段 127 地號/中北二街

25~35坪 2~3房 31~32萬/坪

5.亞昕昕上城:建案由亞昕國際開發投資興建，基地為面積約591坪，規劃2棟216戶住家、8戶店面的住宅大樓，格局為2~3房23~43坪，步行可至昕境廣場、扶輪公園，鄰近全聯福利中心、家樂福商圈，預計第3季公開銷售。

6.在康橋:建案由達運建設投資興建，基地為面積約1209坪，規劃22戶建坪為98~107坪的電梯別墅，鄰近林口舊街商圈，車程2分鐘可至康橋國際學校，目前潛銷醞釀中，預計第3季公開銷售。

達運在康橋新成屋

住家用明星學區近公園

新北市林口區仁愛路一段285巷

98~107坪(建坪) 4,556萬/戶起

編輯觀點:

本周新上刊建案多位於林口區，其中「双丰双卉2」與「亞昕昕上城」兩案位在附近，周邊享有林口三井OUTLET、昕境廣場及家樂福等商圈，還有扶輪公園等綠地，交通可至國道一號與機捷林口站，生活機能佳，由亞昕國際開發投資興建的「亞昕昕上城」，規劃地上23層、地下5層的住宅大樓，格局以2~3房23~43坪為主，而「双丰双卉2」則規劃地上23層、地下4層的住宅大樓，2案皆預計第3季公開銷售。

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數據週期：7月20日-7月27日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考