投資240億 林口媒體園區拚5年內完成全區開發

圖/「林口媒體園區」預計5年內，2025年全區將完成開發。翻攝自新北經發局官網

由台灣三井不動產、東森國際以及三立影城投資240億元，預計創造1萬5,000個就業機會的「林口媒體園區」，近日以「新北影視盛典」方式揭曉三家得獎廠商規劃內容，預計5年內，2025年全區將完成開發，屆時林口將成為新北市AI影視娛樂園區實踐場域。

｜將創造1萬5000個就業機會

「林口媒體園區」是新北市政府和國有財產署合作推動的公有土地招商案，基地緊鄰機場捷運A9林口站及林口交流道，是國際商務及旅客進出大台北最重要的門戶，除了將在該園區發展影視產業外，未來更將透過三家企業與市府共同攜手把新商業、新娛樂、新媒體與新科技四大元素鏈結在媒體園區內。

「新北影視城」計畫，第一期影視旗艦區於2017年由民視進駐設置數位媒體總部落成啟用，第二期媒體園區共有A、B、C、D四塊基地，A基地由三井不動產集團取得，以娛樂休閒、美食餐飲、生活服務等滿足媒體園區辦公、觀光及林口居住人口需求之機能展開複合式商業設施開發案，預計於2024年正式開幕。B基地由東森國際取得，並作為集團國際企業總部。C、D基地則由三立影城得標。預估總投資金額超過240億元，將創造1萬5000個就業機會。

圖/三井Linkou Innovation Portal建物模擬圖。翻攝自新北經發局官網

圖/東森全球總部文創展演中心建物模擬圖。翻攝自新北經發局官網

圖/三立超級攝影棚 SET Studio Park建物模擬圖。翻攝自新北經發局官網

｜預計2025年全區將完成開發

新北市長侯友宜表示，而「林口媒體園區」就像是一個「夢工廠」，台灣三井不動產引進國際級親子數位娛樂、多媒體互動體適能等複合式商業設施，提供該地區娛樂休閒衍伸之生活化需求；東森集團結合數位媒體優勢，導入人工智慧（AI）、物聯網（IOT）新科技之軟實力與硬體設施，創造影視音重要生活圈；三立集團結合影視製作、體驗、學院與娛樂購物，打造超級攝影棚。該園區預計2025年全區將完成開發，屆時林口將成為新北市AI影視娛樂園區實踐場域。

林口第二期媒體園區4塊基地陸續確定有媒體進駐，針對周邊市況，591新建案市調指出，目前鄰近媒體園區話題指標大案有基地面積3696坪的成屋案「森聯摩天41」，最大亮點為地上41層超高樓層，高度超過海拔400米，基地位在機場捷運A9站以及新北影視城正對面，每坪開價45~60萬，並規劃大坪數110坪、125坪產品。

新進個案部分，「双丰双卉2」，基地為面積約830坪，規劃地上23層地下4層的住宅大樓，預計第3季公開銷售；「美勝美開發建林段案」則規劃地上13層地下3層的住宅大樓，預計下半年公開。