高雄港灣3大招商 盼新市長上任創轉機
圖/高雄港灣開發近期招商不順。翻攝自高市府官網
高雄港灣開發招商近期屢戰屢敗,其中面積最大的「第20工區」,因用地變更回饋負擔比例高達52%,今年內招商無望;台灣港務公司獨立擁有的「旅運中心」近期也公告徵求免稅商店和零售商店進駐,7/23卻因無人投標而流標;而另一個牽涉到港市合作的「停三用地」招商,最快可能也要到8/15高雄市長補選之後,才會再重新啟動。
│回饋負擔比例過高 不利招商
根據《工商時報》報導,高雄港灣近期三大招商案中,最大招商案為占地面積達32.4公頃「第20工區」,除了已經開發的棧貳庫,其餘高達31.48公頃土地,目前仍是辦理戶外活動、或低度利用。然而該案回饋負擔比例高達52%,使投資人成本墊高,財務效益降低,不利招商引資。台灣港務公司發言人王派峰也坦言,這樣的結構很難招到好廠商,目前已在「高雄多功能經貿園區特定區」第三次通盤檢討中向高市府提出回饋負擔比例降到42%的意見,或是繳交代金、以地易地等。
至於台灣港務公司獨立擁有的「旅運中心」,1樓和2樓商業空間約373坪,近期以每年294萬1,400元的租金,公告徵求免稅商店和零售商店進駐,無奈7/23開標時卻因無人投標而流標;而高市交通局委託高雄港區土開公司辦理招商的「停三」用地,總面積達3,433坪,可望採取民間自提BOT模式,引進企業投資飯店、商場和停車場。有關人員則較樂觀,認為8/15高雄市長補選之後,招商將有望在今年重啟,待新市長上任後將成為港市合作的新的試金石。
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