最新官方數據 桃園受重劃區影響波動幅度大

圖/根據近期桃園市不動產交易量指出，2020年4月桃園區以中路地區交易比例較高。

桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，2020年4月買賣登記案件量共計4,179件，較前月降幅約為5.9%；較去年同期增幅約為18.4%，另外，分析桃園市行政區2020年4月住宅成交平均單價，最高為桃園區每坪23.3萬元及龜山區每坪20.9萬元，桃園市政府更進一步分析，桃園區由於月均價常因成交區位坐落中路、藝文、經國、車站、龍安、後站比例不同而波動較大。

｜各行政區成交價無明顯變動

統計2020年4月桃園市大樓及公寓交易均價，大樓為每坪20.1萬元，較前月及去年同期上漲4.1%；公寓為每坪13.1萬元，分別較前月上漲6.5%及較去年同期上漲17%。另外以每戶平均成交價來說，大樓產品方面總價為896萬元，公寓方面每戶平均成交總價為376萬元。

其中桃園市行政區2020年4月住宅成交平均單價，最高為桃園區每坪23.3萬元及龜山區每坪20.9萬元，其次為蘆竹區每坪20.3萬元及中壢區每坪18.7萬元，桃園市政府表示，各行政區的成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。

｜桃園區成交量以中路佔比最高

根據近期桃園市不動產交易量指出，實價登錄資料顯示近一年各區住宅交易筆棟數，以桃園及中壢2個行政區最高，佔全市交易量的52.4%，其餘行政區則以楊梅區、八德區及平鎮區較多。

更進一步分析桃園與中壢區交易，其中桃園區2020年4月以中路地區交易比例較高，不過月均價常因成交區位坐落中路、藝文、經國、車站、龍安、後站比例不同而波動較大；中壢區2020年4月則以高鐵特定區交易比例較高，月均價變動依成交區位分布於中壢 市區、青埔、內壢、龍岡、過嶺等地區占比不同而變動。

想查詢更多資訊請上591實價登錄