台中今年推案衝3千億 有望創27年新高紀錄

圖/台中市不動產開發公會表示，2020全年度總銷金額有機會衝破3000億元大關。

全球實施貨幣寬鬆政策使資金氾濫，再加上房地利率屢創新低，諸多利多情形之下，激勵台中建商的推案信心，下半年包括聯聚、寶輝、雙橡園、由鉅、豐邑、順天等超過50億元的大案、紛紛傾巢而出。台中市不動產開發公會表示，準備調高2020全年度的總銷金額、有機會衝破3,000億元大關，可望創下自1993年以來的新高紀錄。

｜聯聚建設集團七期推案近百億

根據《工商時報》報導，台中市不動產開發公會市調委員會主委溫宗良指出，第3季起預計進場的大案，包括位於河南路與市政路口的「雙橡園市政河南路新案」新案，總銷高達200億元；以及「由鉅建設七期市政路新案」，總銷約120億元；聯聚建設集團的七期「聯聚瑞安大廈」與西屯區「理仁柏舍大廈」，雙建案總銷合計逼近百億元；七期市政路「白朗峰」百億豪宅新成屋、「寶輝福科路案」總銷約70億元。

此外，豐邑機構下半年預計一口氣在台中七期市政路與河南路口、推出總銷高達250億元的商辦大樓案，以及東區台糖湖濱園區的百億住商大樓案與南屯區嶺東特區「菁科城」二期65億新案，單是豐邑，下半年總推案量就超過400億元。還有順天建設南屯區永春東七路新案，總銷55億元等。

｜下半年總推案量上看1500億元

今年上半年全球遭逢疫情衝擊，台中市不動產開發公會原預計將今年台中房市推案量從2,800億元下修到2,300億元。不料上半年卻衝出1,505億元的推案金額，包括北區「皇普莊園」及西屯區興富發「市政愛悅」案，兩案總銷合計高達250億元；其他50億元以上大案，全都集中在下半年陸續進場，顯示建商普遍看好下半年買氣。台中市不動產開發公會預估，下半年總推案量上看1,500億元，約較去年同期增加2成。

台中市不動產開發公會也指出，今年坪數放大到5、60坪的3房產品銷況佳。此外，受營建成本上揚及土地交易熱絡、帶動地價持續高漲影響，台中各區域房價呈現緩步上漲，74號快速道環內每坪已站穩30萬元；未來3年內，包括北屯、西屯、南屯精華區房價，將邁入每坪40萬元以上的新領域。