適逢暑假房市淡季 7月房仲交易量趨於穩定

圖/暑假為房地產交易淡季，根據中信房屋數據顯示整體市場開始出現回歸常態的走勢。

正值暑假房地產交易淡季，又遇上疫情後報復性出遊潮，根據台灣房屋集團統計各都7月交易量變化，其中雙北月交易量增幅縮小，以桃園月增最為亮眼，而同樣交易量轉為和緩的還有中信房屋，根據數據統計顯示，六都除台中月成長表現較為出色外，其餘增減幅度約落在5%左右，顯示整體市場開始出現回歸常態的走勢，最後住商不動產表示，該統計顯示中南部因房價基期低，前幾月買氣稍微沉澱後，7月則有回升跡象。

｜熱錢湧進 投資族群增加

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於正值暑假，雙北疫後報復性出遊潮，因此對上月交易量增幅較小，不過受惠於股市創下新高點，熱錢湧現，不僅自住族買氣旺，連置產投資族群也明顯增加，近期套房、隔套透天等出租型產品帶看率大增，只要符合投報2%，置產族出手都很積極。

統計各都交易量，以桃園最為亮眼，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，由於桃園產業蓬勃發展，工作機會充沛，加上各項重大建設與計劃陸續推動，移居桃園者多半會選在新興重劃區，整齊的街廓﹑綠化公園等設施、各項建設議題與交通便捷性高的區域，顯見桃園建設利多帶動住宅量交易增。

｜低利與高成數房貸帶動買氣

另外，中信房屋統計內部買賣成交件數，結果顯示7月份不動產買賣已由5、6月份激增的交易量中轉為和緩，中信房屋總經理張世宗分析，暑期本是房地產交易淡季，六都除台中市成交月成長表現較為出色外，其餘五都增減幅度約落在增減5%左右，整體市場在交易激增過後開始出現回歸常態的走勢，實際交易量體與5月份相近，波動起伏趨於和緩。

然而根據《經濟日報》報導，住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店7月成交量，南北呈現兩樣情，北北桃均減少1成以上，新北減幅將近2成，台中、台南、高雄都增加，高雄月增1成最多，對此，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，低利與高成數房貸帶動本波買氣，加上中南部則因房價基期低，前幾月買氣稍微沉澱後，7月有回升跡象，不過北部因為價格較高，但買方購買力沒提升，態度轉攻為守。