南市總圖接近完工 永康大橋房市看俏

圖/台南市立圖書館總館結構體已完成，預計在今年年底正式開幕。

台南市政府斥資16億於永康大橋重劃區內興建台南市立總圖書館，目前已落架，預計在今年10月試營運，並於年底完工開幕。由於總圖議題發酵，讓2020年上半年略顯冷清的永康房市注入活水。

｜永康建設議題多 大橋重劃區房價看漲

永康區近期成交價格不斷攀升，原因不外乎是建設議題多，包括新設置的警察局、消防局、新台南市立總圖書館，再加上永康創意設計園區等議題發酵，造就區內的大橋重劃區買氣熱絡，吸引不少外地客及南科工作族群，也刺激在地人跟著買單。

｜上半年新案寥寥無幾 線上舊案穩定去化

大橋重劃區在今年上半年除仁發集團推出的「仁發總圖匯」外，並無其他新案推出，該案為地上18層的大樓型產品，規劃2~3房格局，共267戶(含4戶店面)，開價28~33萬/坪。另一個同樣在大橋重劃區中的大樓案，是聯上實業推出的「聯上康橋」，規劃2~3房的產品，開價25~30萬/坪，上述兩案的成交價約莫都落在24~27萬/坪之間，週來人也都維持在50組左右。

｜好視野!面7000坪公園 個案週來人200組

重劃區內目前最受矚目的建案，莫過於由理銘開發推出的「綠海都心」，該案規劃地上15層，2~4房產品，共774戶住家及店面23戶，基地正對7000坪公園及永康分局，加上南市總圖將在年底完工的話題，6月底公開銷售至今已吸引不少首購族及投資客族群，這一個月以來的週來人都維持在200組上下，目前銷售已過半，推估成交價約莫落在單坪24~25萬元之間。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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