淡水沙崙園區招商 結合文創與親水設施

圖/「新北市淡水沙崙園區暨停車場用地招商案」希望能為當地帶來經濟效益與就業機會。翻攝新北市政府

淡海輕軌通車後帶來不少居住人口，新北市政府近年來也透過公有土地招商方式，成功引進雲門舞集、漁人碼頭福容大飯店及滬尾藝文休閒園區等知名展演與觀光休閒業者進駐，知名展演與觀光休閒業者進駐，現在更推動「新北市淡水沙崙園區暨停車場用地招商案」，希望透過文創產業放大淡水藝文能量，同時規劃親水設施，為當地帶來經濟效益與就業機會。

｜祭出租金減半吸引投資

為了延伸淡水整體觀光發展，新北市政府推出「淡水沙崙園區暨停車場用地招商案」，本案共有2塊基地，臨近舊沙崙海水浴場的「文化創意產業園區」，佔地2.55公頃，希望引進視覺藝術、音樂及表演藝術、文化資產應用及展演設施、工藝及創意生活等五項文創產業，放大淡水藝文能量，同時規劃至少3,000平方公尺的親水設施。

此外，與文化創意產業專用區相鄰「停車場用地」，基地面積1.13公頃，除至少應提供90個公共停車位以外，其他開發投資人可以自由規劃，如餐飲、商場、休閒運動或是安養照護等設施，期望能夠為當地帶來經濟效益與就業機會，並且為增加投資誘因，新北市府更提供簽約後前3個月租金減半，營運期間租金僅收取公告地價2.5%，十分優惠。

根據591新建案市調編輯指出，此招商案基地附近有由宏盛建設、甲山林建設投資興建的「海上皇宮」規劃開放格局53~142坪大坪數產品，另外還有森原建設的「一森原」，規劃1~3房30~60坪產品，目前建案銷售進度已達8成，且住戶已交屋入住並成立管委會。

｜市府積極開發淡水建設

另外，淡水常年交通壅塞問題，市府預計規劃淡北道路開闢，但引發環保團體反彈，對此新北市政府工務局對此表示，有關於紅樹林保留區的部份，已分別與農委會林務局、內政部營建署釐清淡北道路的路權，並無重疊淡水河紅樹林自然保留區範圍，也無涉淡水河流域重要溼地保育利用計畫，同時擬定相對應的迴避、減輕與補償等生態友善措施。

近期最重要的淡水交通機能莫過於淡海輕軌通車，交通機能帶動下預估至2022年底淡水地區戶口數可望成長3萬5,224戶，為因應淡水地區未來人口的成長，針對污水處理新北市政府水利局也辦理淡水水資源中心第三期廠區擴建工程，工程將投入總經費7413萬元，預計2022年底完工。

圖/淡北道路完工後可望解決淡水常年交通壅塞問題。翻攝新北市政府