建商看好房市 全台住宅開工量創同期新高

圖/今年上半年全台住宅開工量創同期新高，其中又以台中居六都之冠。

房市夯!根據《經濟日報》報導，內政部最新資料顯示，今年上半年全台住宅開工量共60,487宅，創統計以來同期新高，較去年同期相比增加12%，其中開工量以台中居六都之冠，而台南則為六都中成長幅度最多的縣市，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年房市利率低，市場資金氾濫，加上全台疫情控制得宜，交易量立即提升，建商普遍看好房市發展，積極搶建、搶賣，開工量因此大幅增加。

｜台中開工量居六都之冠

統計今年上半年六都開工量，台北市共5,549宅、年增3.2%；新北市今年10,809宅、年增超過4成；桃園市今年7,141宅、年減8.8%，是六都中唯一開工量下滑的區域；台中市今年達14,530宅、年增11%，維持破萬開工量，為六都最多；台南市今年4,657宅、年增近5成，為六都中成長最多的縣市；高雄市雖然上半年交易量並不理想，但開工量有9,035宅、年增26%。

｜低利吸引買盤進入市場

對此，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年房市受資金帶動，利率探低，吸引自用及投資置產買盤進入市場，危老重建在主要都會區發酵，也挹注開工量提升，而六都中，台南市近年受惠南科話題，推案量大增、買氣穩定，新北市低價區吸引首購族、機能佳的區域則有換屋族支撐，市場信心強，桃園市近幾年推案量都在高檔，以消化庫存為主，今年上半年開工量不升反跌。

另外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，市況顯示，民眾對房市已回復一定信心，新案也一再開高價，疫情若持續在控制範圍內，預期下半年交易保持價量均穩格局，不過部分區域價格已經突破歷史高點，若以投資思考應居高思危，慎選產品。