報復性買盤湧現 民眾購屋時間縮短至1周

圖/民眾看好新莊發展，包括「新莊海悅花園」等多數新建案熱銷、完銷。科達機構提供

5月疫情逐步解封後，6、7月房市也出現「報復性買盤」，推升六都7月移轉量大爆發，整體交易量大增20%，並且自住客剛性需求下訂、議價時間更大為縮短，3~7天內多可決定購屋，尤其新莊區拿下新北市交易量冠軍，上半年推案量也將近400億元，而看好該區發展，今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區，估計明年推案量有機會上看200億元！

｜購屋時間縮短至1周內

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，帶動這波自住客搶買房現象，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求，資金分配持續也流動至房地產市場，特別在新北市新莊區是一大主力戰場，上半年案量爆衝400億元，各建案買氣紅不讓。

｜建商積極於塭仔圳推案

新北市政府力促的新莊、泰山交界塭仔圳市地重劃案，面積近400公頃，為北台灣規模第3大重劃案，環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈，因有三環三線優勢，並串聯國道1號、3號、台1線、64與65快速道路，周邊又有新莊舊市區商圈，近年吸引建商插旗推案，新案開價3~4字頭，吸引雙北首購、通勤族目光。

賴建程表示，看好塭仔圳發展，包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2-勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出，包括科達機構、丞石建築等建商也仍持續插旗。而相鄰的新泰重劃區，位機捷A5泰山站旁，皆為商業區，近期則有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩區明年總計推案量上看200億元，塭仔圳市地重劃後，將掀一股建商搶地與推案潮，發展備受矚目！

圖/塭仔圳重劃區為北台灣規模第3大重劃案，吸引雙北首購、通勤族目光。