桃園司法特區 制音防疫氧生好宅受公務員青睞

桃園司法特區

隨著重大建設利多逐步完工，桃園市人口年年增加，房市交易火熱，根據地政局最新統計，桃園市今年前7月交易量「逆疫而行」，累計2.46萬棟，新案銷售捷報頻傳，而近期中路特區也十分備受矚目！不僅有全台最大的司法園區落腳於區內30米的正光路上，加上3座社會住宅環繞，人口紅利將成為司法特區房市發展最大利基點，目前已吸引不少司法從業人員、公務員購屋置產。

國道二號南桃園交流道

桃園市重大建設百花齊綻，但全國最大的司法特區就落腳於「桃園副都心」中路特區內，和市政特區相互輝映，地方法院、地檢署都搬遷至此，且市政府也在區內規劃3處社會住宅，分別為中路一號、三號及四號，對比去年中路二號首度開放申請就吸引1,800個家庭申請，中籤率不到12%，另3座社會住宅預計2021~2022年底陸續完工，合計近1,150個家庭入住，加上既有的司法人員、公家機關就業人口，人口紅利將為司法園區帶來龐大錢潮。

看準未來幾年後人口將大量湧入，商機必定源源不絕，桃園4座社會住宅皆設置豐富且多元的公設，包含公托中心、青創中心及相關社會福利設施。

此外，桃園市都市計畫委員會近年開會研擬，將原預定作為第二行政園區的大興西路、國際路3,600坪角地從機關用地轉為商業用地，地上1層將做為商店街，2~3層則引進大型量販店，其餘樓層則做為辦公室，預期在人口、商家陸續到位後，司法特區將自成生活圈、機能自給自足，此外，桃園市政府為因應人口遷入，超前部署啟動國際路延伸至南平路計劃，將國際路從永安路打通至南平路，未來可由國際路穿越富國路、寶慶路直接抵達桃園藝文特區，預計全線將於2021年年底完工通車。

區內綠地廣大，隨處可見公園。

看好司法園區房市發展，知名建商「合雄建設」於司法園區推出首發案「合雄5號花園」，基地位於國際路二段靜巷，距司法園區僅500公尺，步行約6分鐘可抵達，未來國際路打通後，至藝文特區車程將縮短至10分鐘內，就學方面為「中埔國小」、「同德國中」，步行450公尺就可以到中埔國小暨幼兒園，「同德國中」則為許多家長心中的明星學校。

「合雄5號花園」南面農業區。

「合雄5號花園」占地廣達1155.34坪，四周綠帶環繞，建材採用豪宅常見的中空樓板，戶戶配有VAF住宅淨流防疫系統，隔音、防疫效果佳，全案規劃2~4房28-46坪，4拼雙電梯，每戶至少雙面採光，衛浴開窗，且室內樑柱外推，每坪開價27~28萬元，值得一提的是，本案南向農業區，東面文中預定地，北方則多為低樓層建築，中高樓層以上享有寬廣視野，主力客群以司法園區公務員為主，且8成以上為首購，看準生活所需通通都有，且房價親民，締造開案即熱銷之佳績。

上述資料來源於圓石灘團隊元石灘廣告，僅供參考。

合雄5號花園 新成屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

桃園市桃園區國際路崇法街口

28~46坪 2~4房 30~32萬/坪