「龍騰MRT」捷運小宅付款輕鬆吸客

機捷通車三年多來，已經成為北北桃通勤、旅遊、商務的重要交通動線，A22老街溪站預計將於2021年底通車，捷運路網正式延伸進入中壢市區，周邊房市看好。由龍鎮建設推出的小坪數案「龍騰MRT」訴求低總價、輕鬆付款，吸引了不少區域首購族和投資客目光，甚至也有不少外籍人士購屋。

根據日前房仲業者調查，機捷通車三年多年，各站房價漲幅最高的捷運站，均位於青埔特區及其以南，除A18鐵高鐵桃園站漲幅達18.7％外，明年將通車的A22老街溪站漲幅16.2％、屬於高鐵特區的A17領航站漲幅14％，目前的末端站A21環北站漲幅亦達8.5％，反應南桃園受惠捷運末端效益，房產補漲增值的趨勢正在發酵。

「龍騰MRT」外觀示意

「龍騰MRT」位於中壢區中美路二段，基地原為老牌的國賓戲院舊址，建商透過危老重建推出預售案，周圍中美、SOGO、中央西路和站前四大商圈圍繞，距離明年通車的機捷A 22老街溪站僅約150公尺，距離中壢火車站亦不遠，2026年機捷全線通車至A23站中壢站，加上台鐵地下化，中壢市區與聯外交通便利性大幅提高。

該案在地段上擁有商圈和捷運的雙重優勢，低總價、低門檻的付款更是熱銷關鍵，該案以19～28坪二房規劃、主力總價帶650～1,200萬元、訂簽10%、工程款及交屋款10%的低門檻付款條件，吸引不少區域首購族和投資客青睞，自7月初公開銷售以來，已有約四成銷售率。

老街溪公園

該案商業區規劃19層住宅大樓並取得耐震標章、導入建商過去推案常規劃的22.5公分厚度的中空樓板。

負責銷售的旺佳廣告專案經理劉俊鴻表示，以過去台北捷運發展經驗，長期來看都帶動沿線資產增值，未來在捷運路網延伸和鐵路地下化之後，中壢市區與聯外交通變得更方便，目前已購客約有五成屬自住客，另五成為投資客，不少是看好未來完工後的增值空間，而目前周邊租金行情每坪約800元，19坪小二房租金約可達1.6萬元、28坪大二房更可達2萬多元，也吸引不少看好未來捷運通車帶動租屋市場成長的收租族進場購屋。

中壢SOGO商圈

上述資料來源為旺佳廣告，僅供參考

龍騰MRT 預售屋

住商用 近捷運 近公園

桃園市中壢區中美路二段105號

19~28坪 2房 價格待定