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北高租屋族喜好不同! 比起捷運高雄更愛景觀

2020-08-12     591編輯部報導
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591資訊

圖/高雄愛河沿線並無捷運站,卻因為景觀優勢備受租客青睞。翻攝自高雄觀光局官網

台北、高雄2大都會區租客多,但租屋喜好商品有差異,北部只要有捷運,1~3房產品都好租;而高雄則因為捷運路網沒那麼密集,頂多捷運巨蛋站或三多商圈站相對好租之外,租客更青睞愛河沿線、美術館一帶等具有景觀優勢,以及生活機能便利的地區。

|北市捷運套房1.5k內接受度高

台灣租屋族多,根據「ETtoday」報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以北部來說,租屋最重要的因素不外乎價錢跟捷運這2點,特別因為台北的捷運路網密集,搭乘捷運要到什麼地方都很方便,因此只要是在捷運站沿線,不論1~3房都好租。

不過,北市捷運沿線的套房產品,月租金可能1.5萬元內接受度較高,比較新、挑高的物件租金,甚至可能翻倍,像這樣的產品就不是人人都有能力承租,即便是捷運沿線也未必容易出租。

|高雄市區景觀宅備受青睞

而場景換到高雄,權威物業租賃管理公司店長曾啟泰則表示,高雄捷運的路網並不密集,因此並非每個捷運站周邊的房子都好租,較受青睞的還是幾個流量較大的捷運站如巨蛋站或三多商圈站。且高雄因為地理環境及市區規劃,具有景觀的住宅也容易出租,例如愛河沿線、美術館一帶等並無捷運站,卻因為有景觀優勢,以及位於市區商圈生活機能便利,因此備受青睞。

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