北高租屋族喜好不同! 比起捷運高雄更愛景觀

2020-08-12 591編輯部報導

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圖/高雄愛河沿線並無捷運站，卻因為景觀優勢備受租客青睞。翻攝自高雄觀光局官網

台北、高雄2大都會區租客多，但租屋喜好商品有差異，北部只要有捷運，1~3房產品都好租；而高雄則因為捷運路網沒那麼密集，頂多捷運巨蛋站或三多商圈站相對好租之外，租客更青睞愛河沿線、美術館一帶等具有景觀優勢，以及生活機能便利的地區。

｜北市捷運套房1.5k內接受度高

台灣租屋族多，根據「ETtoday」報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以北部來說，租屋最重要的因素不外乎價錢跟捷運這2點，特別因為台北的捷運路網密集，搭乘捷運要到什麼地方都很方便，因此只要是在捷運站沿線，不論1~3房都好租。

不過，北市捷運沿線的套房產品，月租金可能1.5萬元內接受度較高，比較新、挑高的物件租金，甚至可能翻倍，像這樣的產品就不是人人都有能力承租，即便是捷運沿線也未必容易出租。

｜高雄市區景觀宅備受青睞

而場景換到高雄，權威物業租賃管理公司店長曾啟泰則表示，高雄捷運的路網並不密集，因此並非每個捷運站周邊的房子都好租，較受青睞的還是幾個流量較大的捷運站如巨蛋站或三多商圈站。且高雄因為地理環境及市區規劃，具有景觀的住宅也容易出租，例如愛河沿線、美術館一帶等並無捷運站，卻因為有景觀優勢，以及位於市區商圈生活機能便利，因此備受青睞。