房地合一稅收年增9成 台中金額竟超過雙北加總

圖/今年上半年全台個人稅收43.6億元，創下房地合一稅實施以來的新高紀錄。

房地合一稅實施至今已4年半時間，但是今年上半年全台個人稅收43.6億元，創下房地合一稅實施以來的新高紀錄，較去年同期的22.4億元，年增94%，其中又以台中市為納稅金額最高，超過雙北市2區域合起來的總和；桃園市則稅收年增幅最高區域，反應出短期交易增加。

｜台中市上半年轉手均有獲利

根據《工商時報》報導，財政部統計資料顯示，今年上半年全台房地合一稅的個人稅收為43.6億元，較去年同期22.4億元，年大幅成長94%。其中六都納稅金額最高的是台中市，房地合一稅收為10.6億元，年增幅度高達164%，光台中市的房地合一稅收就超越雙北市的總和，顯見在台中市2016年以後買進的不動產，今年上半年轉手出售時，不少交易都有明顯獲利。

而桃園市稅收年增幅最高區域，從去年上半年1.6億元，成長至今年5.5億元，年增240%，房仲業者指出，房地合一稅收的增加，一方面反應新制上路後的不動產價格有所增值，一方面可能也反應出短期交易增加，尤其是桃園近年的房價漲勢明顯，若是房價漲勢太快且投資過多的話，可能不利於長期的房市發展。

｜上半年台北市買方較少短期買賣

不過，全台房價水準最高的台北市，上半年房地合一稅僅3.6億元，在六都墊底，對此，房仲業者分析，台北市雖然房價止跌回穩，但是跟中南部房市活絡的交易表現來看，短期內的上漲空間有限，加上買方大多為自用，較少短期買賣。

總結來說，今年上半年的房地合一稅收增加，課稅對象都是2016年1/1以後取得的房屋，今年售屋時有獲利的屋主或地主，從統計資料來看，可以看出雙北市以外的區域，過去4年多的房價呈現上揚走勢，所以今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。