房價鬆動了? 最新官方資料北市住宅價格走跌
圖/4月由於疫情危急也使得房市議價空間放大,房價因此出現下修。
台北市政府今(14)日公布最新一期實價登錄交易件數,2020年4月台北市交易件數共1,021件,月減2.95%,交易總額為243.50億元,月減2.13%;住宅價格指數103.28,較3月下降0.58%,根據《經濟日報》報導,住商不動產企研室經理徐佳馨對此分析,由於4月疫情危急,交易量雖未縮減,但議價空間放大,房價因此出現下修。
|四月住宅價格皆下跌
2020年4月台北市住宅價格指數103.28,較3月103.88下降0.58%,較去年同期103.30微降0.02%;標準住宅總價1,636萬元,標準住宅單價每坪52.11萬元,其中大樓住宅價格指數104.13,較3月微降0.03%;公寓住宅價格指數99.83,較3月下降0.89%;小宅住宅價格指數101.31,較3月0.79%。4月台北市住宅月、季線走跌,半年線漲幅趨緩;大樓、小宅月線轉跌,季線、半年線續揚;公寓月、季、半年線同步下跌。
|五月後房市買氣回升
更進一步分析,2020年第1季台北市12行政區季指數,相較上季有6行政區上漲,6行政區下跌,漲幅最高為南港區1.98%,跌幅最深為大同區1.81%;相較去年同期有9行政區上漲,3行政區下跌,漲幅最高為中山區5.88%,跌幅最深為士林區2.50%。
對此,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,4月疫情危急,交易量雖未縮減,但屋主心態轉弱,議價空間放大,房價因此出現下修,不過修正並不多,5月起房市買氣即回升,6月更明顯,預料官方5月價格即會反應。
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