全台中古屋待售天數 桃園建設多賣得最快

圖/房仲業者統計上半年平均銷售天數後發現，全台中古屋去化天數由去年的106天縮短至104天。

隨著後疫情時代來臨，上半年房市買氣由衰轉旺，房仲業者統計平均銷售天數後發現，全台中古屋去化天數由去年的106天縮短至104天，其中以桃園平均銷售天數以94.2天最短居冠，台北、台中也在百日內可把房賣掉，房仲業者分析，市場低利、游資充沛，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，不動產市場後市可期。

｜桃園市平均銷售天數94.2天最短

根據《經濟日報》報導，住商機構統計平均銷售天數後發現，全台中古屋去化天數從去年的106天縮短至104天，以縣市來看，桃園市平均銷售天數以94.2天最短居冠，其次是台北市銷售天數的95.9天，台中市也縮短至97.1天，高雄市也與去年同期相比減少，但仍落在104.1天。至於新北市與台南市的中古屋平均銷售天數，卻較去年同期來的較長。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年上半年交易量受疫情影響有限，不過有意願購屋的買方反而多數決定時程較短，因此全國的平均去化天數略有縮短，其中台北市、台中市受高端客戶回台布局，尤其大筆資金急需可投放標的，買方思考時間減少。

而桃園市受建設話題帶動，買方購屋踴躍；至於去化天數最多的台南市，近幾年因南科議題及其延伸出的重劃區話題，交易量也逐步增加，不過有不少在市場上不易銷售的物件終於售出，故平均去化天數超過4個月的時間。

｜房市交易平均縮短到50～60天

不過，在疫情趨穩後的5月開始，中古屋買氣連續2個月反彈，信義房屋總經理劉元智指出，過去房市盤整時期，待售房屋流通天數平均約70～90天，疫情趨穩後的兩個月，則平均縮短到50～60天。展望下半年房市表現，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，市場逐漸復甦，低利、游資充沛，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，故不動產市場後市可期。