獵地王不讓你失望 精華區土地再入袋

圖/台中新市政商圈-新光三越

七期重劃區一直以來都被視為台中市豪宅區代表區域，許多他區建案經常自詡為七期豪宅規格、七期團隊，可見七期重劃區在台中人心中等同豪宅區的既定印象多麼深刻，土地間的轉移自然也受到萬眾矚目。

│建商看好台商回流 新市政商圈土地版圖再擴張

隨著水湳智慧城各大建設逐漸成形，周邊土地價格水漲船高，隔著臺灣大道與水湳智慧城遙望的七期重劃區，近來由於中美貿易戰加上新冠肺炎疫情關係，使得台商回流，區域再度復興。

目前大遠百旁的精華土地已為有獵地王之稱的興富發建設持有，正搭設建案接待中心，大遠百後門的市政北七路與惠中路口原為台中知名建商惠宇建設公司所在與接待中心，為許多旗下新建案接待門面，今年8/5興富發建設公告，砸32.2億買下該筆920坪「帶照」土地，緊鄰隔壁今年2月才買下的原達新工業2,593.47坪土地，預計未來規劃為七期重劃區頂級豪華商辦，每坪開價挑戰「5字頭」，再創房地產話題熱度。

│新市政商圈 新建案銷況看俏

新市政商圈涵蓋七期重劃區內的百貨周邊商圈與臺灣大道沿線與文心路沿線周邊商圈，商業、生活、交通機能皆相當成熟完善，建商紛紛投入區域內新案的開發與銷售。

其中「富旺天際W ONE」基地位臺灣大道與至善路口，鄰近秋紅谷公園，規劃純二房19~28坪，預計9月開工，每坪開價43萬起；而興富發集團旗下潤隆建設投資興建的「市政愛悅」，基地位臺灣大道近環中路口，規劃二房22~25坪、三房28~36坪。上述兩案皆位於新市政商圈內，雖開價非一般小資首購族群可入手，屬菁英首購及投資型產品，但潛銷期間，預約客每周平均仍維持50組，銷況也傳佳績。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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