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奇岩重劃區多餘屋銷售 建商轉往舊市區推案

2020-08-20     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/從重劃區出發到奇岩捷運站約5-10分鐘路程。

北投區奇岩重劃區為北市第1座純住規劃的生態社區,目前線上在售建案多為成屋案,首購與換屋產品皆有,開價單坪行情約落在70萬上下,近期多數案場銷售都已來到尾聲,許多建商轉往重劃區外的舊市區推案,利用較低的價格,吸引在地客前來看屋。

|北市生態重劃區 宜居生活步調慢

奇岩重劃區為北市最早規劃的生態重劃區,建蔽率不超過50%,區域內綠覆率高達60%,擁多座公園,區內也沒有過多的商業行為,整體居住品質很不錯,因緊鄰北投舊市區,日常生活採買也能就近滿足。交通方面,該重劃區位捷運淡水信義線東側,步行約5-10分鐘就能抵達捷運奇岩站,如果是開車族可走洲美快速道路、承德路連結各區。

|舊案去化穩定 銷售普遍來到尾聲

目前區內線上建案有「長虹天蔚」、「亞果A.dear」、「暉騰裸心.聽澗」、「暉騰裸心.納景」等等,其中「長虹天蔚」由知名建商長虹建設推出,規劃3房46、64坪產品,吸引許多老闆級人物,根據案場表示,因區內清幽的生活品質,加上個案的64坪3房格局規劃得宜,大坪數產品已接近完銷。

另外,「亞果A.dear」則主推2~3房28~40坪產品,客群多為北投舊市區的首購客,不過因為總價稍高,仍多需要爸媽資助才買得起,投資客鮮少在此區出現,目前銷售進度已達85成,近期建照下來,預計9月可開始交屋。

|區內無新案 建商轉往舊市區推案

最近的新建案主要出現在奇岩站與北投站附近,「尚禾淳」位公館路上,緊鄰重劃區,規劃2~3房29~32坪,預計開價落在65萬/坪,9月取得建照後公開銷售。另外位大業路上的「萬企大業」,目前正在搭接待中心,步行4分鐘可抵達捷運北投站,將規劃30~60坪的住商大樓產品,預計10月取得建照後公開銷售。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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