奇岩重劃區多餘屋銷售 建商轉往舊市區推案

圖/從重劃區出發到奇岩捷運站約5-10分鐘路程。

北投區奇岩重劃區為北市第1座純住規劃的生態社區，目前線上在售建案多為成屋案，首購與換屋產品皆有，開價單坪行情約落在70萬上下，近期多數案場銷售都已來到尾聲，許多建商轉往重劃區外的舊市區推案，利用較低的價格，吸引在地客前來看屋。

|北市生態重劃區 宜居生活步調慢

奇岩重劃區為北市最早規劃的生態重劃區，建蔽率不超過50%，區域內綠覆率高達60%，擁多座公園，區內也沒有過多的商業行為，整體居住品質很不錯，因緊鄰北投舊市區，日常生活採買也能就近滿足。交通方面，該重劃區位捷運淡水信義線東側，步行約5-10分鐘就能抵達捷運奇岩站，如果是開車族可走洲美快速道路、承德路連結各區。

|舊案去化穩定 銷售普遍來到尾聲

目前區內線上建案有「長虹天蔚」、「亞果A.dear」、「暉騰裸心．聽澗」、「暉騰裸心．納景」等等，其中「長虹天蔚」由知名建商長虹建設推出，規劃3房46、64坪產品，吸引許多老闆級人物，根據案場表示，因區內清幽的生活品質，加上個案的64坪3房格局規劃得宜，大坪數產品已接近完銷。

另外，「亞果A.dear」則主推2~3房28~40坪產品，客群多為北投舊市區的首購客，不過因為總價稍高，仍多需要爸媽資助才買得起，投資客鮮少在此區出現，目前銷售進度已達85成，近期建照下來，預計9月可開始交屋。

|區內無新案 建商轉往舊市區推案

最近的新建案主要出現在奇岩站與北投站附近，「尚禾淳」位公館路上，緊鄰重劃區，規劃2~3房29~32坪，預計開價落在65萬/坪，9月取得建照後公開銷售。另外位大業路上的「萬企大業」，目前正在搭接待中心，步行4分鐘可抵達捷運北投站，將規劃30~60坪的住商大樓產品，預計10月取得建照後公開銷售。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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