新案搶推完畢 推案潮開始消退

圖/「興大康橋」接待會館

台中市大里區今年上半年曾有一波推案熱潮，不分上下大里均有新案推出，同時也陸續有預售屋即將成屋，適逢台中軟體園區預計在12月啟用，讓大里房市上半年呈現百家爭鳴的現象，但進入下半年後，因為其他首購區域排擠與精華地段土地開發已飽和，大里推案日趨減少。

│創造逾五千工作機會 軟體園區即將啟用

台中軟體園區為大里區近年最大發展議題，佔地逾五公頃，預期可創造超過五千個工作機會，目前已有超過百家廠商進駐，投資金額破百億元，預估今年12月正式落成啟用，園區內至今仍有約五千坪辦公大樓尚未租售，加工處於6月正式對外招商，預計對外招收各式IT產業，讓台中軟體園區成為台中新興科技重鎮，使大里區房市連帶發展受惠。

│上半年新案眾多 上下大里輪番熱鬧

大里區以大里溪為界線，將大里區分割成上與下兩個區塊，上大里為大里區精華區段，下大里則以價格佔優，今年上半年開售的首購大樓案，年初大多集中在下大里，而上大里呈現後來居上的趨勢，第二季以後有不少新案進場。

基地位置鄰近日新公園的「坤悅JIA」，日前打出3房含車位，每坪18.5萬元起的價錢，銷況平穩，吸引許多購屋族前往看屋;而位於康橋計畫第一排的「興大康橋」，本身則擁有永久河岸景觀優勢，搭配台中市目前少見的柱中柱規劃，產品獨特性使得銷況相當不錯。

而區域內近來少見，採先建後售的「碩茂小時代」，採全套裝修交屋，只需自備48萬起，銷售近5成。

│上半年推案過熱 下半年進入冷卻

大里區上半年推案不論上下大里均欣欣向榮，但同時也懷有隱憂，上大里區段土地剩餘不多，下大里區段生活機能尚未完備，進入下半年後新案消息甚少，除了親家建設位於中興路的2房新案即將開案，以及允將建設規劃中的新案之外，其餘呈現一片靜悄悄的趨勢。

但大里區除了擁有軟體園區與康橋計畫等議題外，也有著全台中排名前三名的人口基數支撐，自住剛性需求高，因此大里房市未來仍可期。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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