就業人口帶動房市海線推案不斷

2020-08-28 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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由於前幾年建設議題帶來利多，同時也增加許多就業機會，使海線一帶近年人口持續穩定成長，根據台中市民政局統計，人口增加幅度已突破萬人，進而帶動周邊租屋、購屋需求。其中大型建商與指標建案紛紛群聚到橫跨清水、梧棲兩區的台中港新市鎮重劃區內，使當地成為海線地區近年來最大推案熱點。

海線近年來重大建設議題不斷，除了規劃中的捷運藍線之外，中港加工出口區進駐廠商已近百家，2018年開幕的三井OUTLET已在規劃興建二期商場，合計已增加數千個工作機會。讓在地的人口數量持續穩定增長，根據台中市民政局統計，海線人口6年來增長已突破萬人。

人口紅利為建商增加不少推案信心，其中橫跨清水、梧棲的新市鎮重劃區，鄰近三井OUTLET與諸多政府設施預定地，且大多為商四用地，土地開發價值極高，吸引不少大型建商爭相進駐推案，當地成屋租金水準比起市區不惶多讓。

區內房價目前持續在1字頭，價格親民，其中佳鋐建設推出的「佳鋐晴灣」，即將成屋，小坪數產品多半已售完。而當地今年最大指標案-「聯悦馥」，更是早已銷售突破400戶，堪稱今年海線房市最大亮點。

雖然近期由於疫情與推案量大等因素，區域內房市暫時緩和下來，但未來發展依舊受到相當程度的看好，「和築好好窩」潛銷階段更是打出每坪12.8萬均一價的價格震撼當地市場，未來也還有來自桃園的春虹建設「春虹建設市鎮北段案」準備推出。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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