剛性需求強永和新案穩定去化

2020-09-02 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/永和河堤公園

永和腹地狹小人口密集加上建築素地稀有，市場上可銷售新建案可說寥寥可數，在區域剛性需求強大以及消費者看好今年度下半年房地產市場，儘管新案不多，各個案場的來人數量表現皆有顯著成長，無論是首購型或換屋型產品皆表現不俗。

｜人口密度高生活機能很便捷

永和面積約5.7平方公里，是雙北區面積第二小的行政區，人口數卻有超過20萬人，近兩年雖然居民數量呈現負成長，但密度依舊是數一數二的行政區。因為發展早，區域生活機能很是成熟，除了有夜市、百貨，仁愛公園、河濱公園，學校國中小也很完整，且距離台北市僅一橋之隔。

｜2-3房產品多吸首購與首換客

新案部分，「廣宇晴朗二期」於近日開案，因屬都更案，可售戶數不多，規劃2-3房產品，挾一期的口碑及大陸工程營造品質，雖尚屬早鳥潛銷狀態，已在區域獲得不錯迴響。同屬預售建案的「漢皇盛世」，目前已銷售約8成，近期主力產品為2-3房景觀戶，每周吸引超過50組以上來客。

另外，總戶數高達456戶住家的「勝開大地」目前銷售也來到8成，根據案場表示，37坪以下產品幾乎完銷，近期主推37-51坪3-4房產品，搶攻換屋族群。而仁愛公園附近的「仁愛柏麗」，2房產品進入倒數個位數銷售，近期打出3房1688萬廣告戶，每周有25~35組來人。至於區域新案，星喬建設的自由街案，目前接待中心正在搭建中，預計在10月取得建照後公開銷售。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考