房市重回榮景 買賣移轉創55個月單月新高

圖/桃園市話題討論熱度高，從機捷沿線到航空城議題熱度不減。

全台房市熱呼呼，根據《經濟日報》報導，內政部統計處最新月報資料顯示，7月全台買賣移轉棟數站上3萬棟，創下近55個月以來單月新高，受自住買盤持續回籠帶動，房市交易熱絡，上一次單月交易量突破3萬棟已是「房市合一稅」上路前的2015年12月，因此具有指標意義，尤其房價負擔愈低區域，交易量增加的狀況愈明顯。

｜台北以外都會區交易量穩健

根據內政部資料統計，7月全台買賣移轉棟數為3萬551棟，月增19%，年增3.1%，移轉棟數創下近55個月以來新高，前7月移轉棟數17.1萬棟，較去年同期減少約1.1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單月3萬棟買賣移轉棟數，已接近上一波房市榮景時的移轉量能，不同的是上一波房市交易熱絡時，雙北市單月移轉棟數可達上萬棟，但受限房價水準等因素，現在僅回升到7000~8000棟，不過即使雙北復甦腳步較緩，大台北以外都會區交易量相對穩健，主要是這波反彈買氣以自用型為主，房價負擔愈低區域，交易量增加的狀況愈明顯。

｜高資產族回歸資金動能強勁

六都7月移轉量表現中，台北市2892棟，月增27%；新北市重新站上6000棟大關，月增19%；桃園市與台中市雙雙站上4000棟；台南市2246棟；高雄市回升到3634棟，月增24%且年增12%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，高資產族回歸、資金動能強勁，台北市物件也頗受青睞，至於桃園市話題討論熱度高，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量去化，高雄買氣沉寂已久，終於谷底反彈，原因為企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。