桃園公園宅搶手 風禾公園旁房價漲幅最大

圖/公園宅近年成為搶手貨，桃園市又以風禾公園周邊住宅房價漲勢居冠。台灣房屋提供

都市人受限於空間環境，大樓間棟距狹小，加上擔心疫情，因此公園、綠地或景觀周邊住宅就成了搶手貨，觀察桃園市8大綠地公園1公里內成交單價，公園宅近2年房價平均漲幅6.8%，其中以風禾公園周邊住宅房價漲勢最大居冠，2年房價成長15.8%，其次是埔頂公園周邊住宅漲13.9%，兩區漲幅超車位居第3青埔地區青塘園的10.9%。

｜風禾公園享有中正藝文特區優勢

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，房價漲幅最多的這三大公園，共通點就是綠地廣達5~6公頃，再加上交通便捷性佳，因此讓綠地公園概念宅走夯。

首先風禾公園周邊住宅均價來到每坪24.9萬元，主要是知名建案拉抬成交單價，加上中路特區以高綠覆率作為主要賣點，又緊鄰桃園市核心市區，在整體居住環境氛圍極受買方好評，且是最靠中正藝特區的重劃區，因此除享有中正藝文特區的優勢，且能享有原有市府商圈的便利性，該區年輕首購族，偏好購屋總價1000萬內的2房車，而3房車購屋總價約在1200~1500萬元。

｜青塘園周邊吸引外籍人士置產

房價漲幅居次的是「大溪埔頂公園」，每坪房價從兩年前16.6萬元來到18.9萬元。台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出，區內有透天別墅與大樓產品多元，且「大溪埔頂公園」為以親子休憩為設計主題的公園，周邊可銜接國道3號、國道2號，聯外交通便利，距離大溪老街只有3分鐘車程，也因為高綠覆率特色加上交通便利等優勢，吸引許多建商爭相推案，相當受購屋族好評。

最後位於青埔地區的「青塘園」周邊房價一直都比區域行情高，可謂是桃園的大安森林公園加上近機場捷運線A19站，和桃園國際棒球場，尚有冠德購物商場、桃園美術館以及亞洲矽谷計劃等利多，因此吸引不少買家，另外尚有許多外籍人士來此居住，其中不乏有機師、空姐或是航空業與物流業從業人員到此購屋。