本周動態更新的新建案依然非常多，南屯區「豐邑菁科城」為地上24層，地下5層建案，規劃有589戶住家，26戶店面，搭配優惠付款方案，銷售狀況佳，2房產品已完銷，3房898萬元起(不含車位)，生活圈以嶺東商圈為主，生活機能相當便利，烏日區近期大樓開案量少，多為透天案舊案去化，「輕井澤3期」靠近當地明星學區旭光國小，學童步行即可上放學，吸引許多彰化、烏日一帶家長前來賞屋，市區大樓價可在烏日區買到較便宜透天，因此也有許多市區購屋族前來賞屋，市區價格上漲速度快，蛋白、蛋殼區建案因此受惠。

1.家富美-富御墅:為蓉稼建設在大里區十九甲新案，建案全新公開銷售，基地已開挖，總價1780萬元起，十九甲地區生活機能佳，交通機能便利。

家富美-富御墅新成屋

住家用制震宅

台中市大里區新仁七街38號對面

61坪(建坪) 1,880萬/戶起

2.經濟部台中軟體園區文創數位3D示範基地:經濟部在台中設立的軟體園區商辦，為大里區指標性建設，商辦全新公開銷售，已成屋且成立管委會，公設相當實用，也經常有文藝展覽活動。

經濟部台中軟體園區文創數位3D示範基地新成屋

商業用近公園

台中市大里區科技路1號 / 3號

122~197坪開放格局 18萬/坪

3.墨砌三和:建案全新公開銷售，已成屋，現場可參觀實品屋，基地相當靠近台中高鐵站與烏日市區，生活機能佳，建材使用與設計相當講究，客層為精英族群與自營商為主。

4.墨砌榮泉:建案全新公開銷售，建案結構中，主打臨路戶別，地點位於新光傑仕堡對面，近旭光國小，家長接送便利，機能周邊有零星飲食商家及便利商店，未來基地旁邊陸續會有同系列推案。

墨砌榮泉新成屋

住家用近公園重劃區

台中市烏日區三榮十八路VS健行南一路(新光傑仕堡對面

97~129坪(建坪) 3,488萬/戶起

5.御墅富景:建案全新開售，規劃臨路與社區戶型，接待中心提供建材展示，近追分國小、追分車站王田交流道，交通機能良好，生活機能主要仰賴大肚市區、烏日高鐵特區商圈。

編輯觀點:

新上刊的建案中，多為蛋白區的透天案，2020年上半年因為疫情影響、建照延遲發放等因素，新案開案量相當少，蛋白區多為自住客需求，也因為價格與市區大樓相差不多，許多換屋族群會前來賞屋，「家富美-富御墅」位於大里區十九甲地區，當地發展已相當繁盛，附近有大里工業區就業機能，市容雖老舊，但人口密度相當高，客層多為當地自住客為主。

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數據週期：8月24日-8月31日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考