8月第5周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本週動態關注台南市仁德區的近況，因區域鄰近東區，享有家樂福商圈、南紡夢時代的生活機能便利，加上部分房價還維持在1字頭，民眾接受度高，各推案銷況順利。例如興富發建設興建的「上東城」，規劃2~3房，共1150戶住家、5戶店面 ，因總價僅落在500~800萬元上下，機能好之外又鄰近仁德交流道，吸引許多投資客、自住客青睞，目前去化已9成多。
另一場由在地建商-皇龍建設推出的「天澍」，規劃2~4房，僅187戶，戶數相較單純且無店面，雖然成交價要2字頭，但仍吸引許多自住客來賞屋，2房早早就完銷，周來人維持在30~35組，詢問度熱絡，現在主打3房產品。
1.札哈木:規劃為1棟地上5層透天電梯住宅，地坪61坪、建坪200坪，面寬22米，室內有6間房，建材搭配德國Stomer廚具、Villeroy & Boch及GROHE衛浴。
2.天天開心:規劃7戶地上3層透天產品，地坪（35.84~51.39坪）、建坪（41.9~61.42坪），面寬8.2~8.5米，建材使用櫻花廚具、德瑞克衛浴。
3.捷市GO5:規劃18戶地上4層透天住家，面寬5米，地坪（22.1~22.5坪）、建坪（52.7坪），建材搭配德匠、Dr.Design廚具、TOTO衛浴。
編輯觀點:
新上刊的建案中，鎖定新市區的新和重劃區，此重劃區目前才剛正在發展，單坪成交價還落在1字頭，加上是離南科最近的兩大重劃區之一，南科人若想就近買房也會選擇此區，所以此區域有望成為下半年南科衛星城鎮中，房市最受看好的地方。近期新進場的建案為友群建設的「捷市GO5」，規劃18戶透天住家，是區域內唯一一場在售的透天案，無其他競品的優勢，詢問度佳，預期去化速度穩定。
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數據週期：8月24日-8月31日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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