檔期大案即將登場 嶺東熱度延燒

圖/「微笑城市2」接待中心

前身為軍方眷村，位處南屯嶺東的建功自辦重劃區，在2019年時成功搭上小坪數、低總價推案熱潮，共推出超過百億元的案量，為2019年南屯房市最大亮點。由於區域本身具備交通、價格等優勢，進入2020年後持續維持推案話題性與銷售熱度，即將到來的928檔期也有總銷超過50億元的指標建案準備正式公開，再度為當地房市增注活水。

|眷村大變身 機能發達價格平實

周邊除了原本既有的嶺東商圈生活圈外，由於鄰近成功嶺，還有著原本隸屬於國防部的軍方眷村，眷村遷移後當地改頭換面成為了新興重劃區。雖僅占地約10公頃，但周遭具備許多就業熱點如精密科學園區、台中工業區等，總計提供了數萬個工作機會，讓當地極具發展潛力。

周邊交通機能極為發達，高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐均5~10分鐘車程即可到達，且地處台中市區與海線的中樞路段，來往各地均相對便利。價格部分雖近年來上漲不少，但新建案約2字頭中段即可入手，相對於南屯其他發展成熟的區段來說仍較親民一些。

|上市建商主戰場 928檔期不缺席

目前區域內幾乎全為上市建商產品，大多採取大基地開發，面積動輒千坪以上，案量也都不小。今年第二季正式公開的「富宇世界花園」，總銷達65億元，目前2~3房銷況平均，主打2房638萬元起不含車位。而最早進軍當地的麗寶集團所推出的「微笑城市2」2房產品則是公開後沒多久就宣告完銷，僅餘3房產品銷售中，全案也已近完銷。

房市重頭戲的928檔期即將到來，豐邑機構旗下浩瀚開發也準備在春安路正式推出「菁科2MAX」，總銷達57億元，推出「預約3萬，月付5000」方案搶市，延續當地推案熱潮。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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