9月第1周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
今年高雄市區房市依舊十分火熱，東苓雅除了有武廟商圈支撐機能外，還有鐵路地下化、陸橋拆除等利多為買氣加溫，尤其是有低總價優勢的產品，如「小森峻」2房由於低總價誘因，早早就已完銷，目前剩餘3房倒數個位數在售；另外一場「三多WIN」，其店面產品正對三多一路，因此受投資客青睞，潛銷期間就已售，2房產品因有無限棟距、總價低，公開不到半年就已完銷，2+1房也在日前售磬，近期主打3房(36坪)雙採光住家產品。
高雄市目前大多商辦已十分老舊，受疫情影響，因此也讓有當層排氣、獨立空調的「高雄CBD經貿中心」詢問度穩定，目前已銷售6成，大多為投資置產客。另外，928檔期京城建設將在農16區域推出「京城Park Tower」，總銷達60億，規劃1間銀行與234間辦公室；九如路也規劃4間店面與86間辦公室的推案，總銷達20億，可見下半年高雄商辦市場新活血注入後將熱鬧非凡。
1.翡翠流域:永信建設投資建造，基地位於左營區桃子園路上，規劃5棟地上15層、地下3層的住宅大樓，2~4房產品。
2.若然:合心開發投資建造，基地位於左營區文智路上，規劃1棟地上14層，地下2層的住商大樓，計24戶住家、1戶店面。
3.鈦宇文學七街案:鈦宇建設投資(高京建設)投資建造，規劃10戶透天，基地鄰近仁武舊市區商圈、仁武高中，預計10月份成屋後進場。
4.文青苑:崑郡建設投資建造，基地鄰近澄清湖，規劃地上15層，地下3層的大樓，房型2~3房，預計10月份公開銷售。
5.御品.藍灣:御品軒建設投資建造，規劃12戶地上3樓透天，基地鄰近興達港，預計9月底正式公開。
編輯觀點:
新上刊的建案中，可以看出有不少預推案蓄勢待發，預計於928檔期一齊綻放，值得關注的區域像是左營區舊左營一帶，南門圓環眷改區近期為新興推案熱區，鐵路地下化後新莊一路打通，翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊道等工程，都讓舊左營與美術館生活圈、巨蛋生活區距離縮短；2018年由興富發、華友聯建設皆在此推出1字頭造鎮案，目前剩下餘屋在售；永信建設在此推出首場成屋案「翡翠流域」可直接俯瞰海青校園、左營軍區、軍港的優質景觀利基條件，成交將破2字頭。
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數據週期：8月31日-9月07日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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