小宅市場屹立不搖 銷售表現佳

圖/衛武營文化藝術中心營業後，增加休閒文藝氣息，帶動周邊房市。

今年928檔期南高雄推案量主要集中在東苓雅，除了有武廟商圈這完善的機能加持，還有鐵路地下化、陸橋拆除、衛武營藝術文化中心等重大建設完成後，替房市加分許多，且這裡的剛性需求穩定，除了在地客群，也會有來自鳳山、三民區的看屋族群，因此仍吸引許多建商陸續推案，搶攻這波買氣。

｜2房低總價優勢 完銷速度快

去年Q3進場的「小森峻」，規劃僅43戶住家、1戶店面，坪數落在17~34.3坪，基地面公園、車程5分鐘左右抵達商圈，採購及休閒便利性佳，加上2房總價低，去化快速，現在僅剩3房倒數個位數在售。近期推出2間3房628萬起的優惠戶（車位選配）。

另外一場「三多WIN」，規劃69戶住家、2戶店面，其中店面產品因正對高雄主要幹道-三多一路，受置產客青睞，潛銷期間就已售出。現在住家產品2房(22坪)，因享有無限棟距且總價低，公開不到半年已完銷，而2+1房(28坪)也在近期銷售完了，近期主打3房(36坪)雙採光住家產品，首付10%。現場賞屋打卡送好禮(數量有限，送完為止)。

｜感恩回饋價 市區房+車1500萬有找

集泰建設於今年Q1推出的「集泰雅馥」，規劃3-4房，56戶住家、1戶店面，戶戶雙採光，梯戶比單純，加上成屋優勢，吸引許多民眾賞屋，但因坪數規劃較大，加上建材、土地等成本，成交價需破千萬，加上附近競品多，導致買家考慮因素多，猶豫期易拉長。現場近期推出感恩月回饋專案1388萬起（限定B2棟3樓＋B3F/70號車位），活動至109.09.30止。另外，現在預約賞屋就送愛盲協會手工香皂（數量有限送完為止）。

｜市區稀有電梯透天宅 享無限棟距

這1-2年市中心透天產品已越來越少，推案量都低於5戶，像是晴天建設推出的「御藏」規劃僅3戶電梯透天住宅，面寬6.5米，可停放3部車，基地位於巷子內，隱私性高，然後又面校區，享有無限棟距。但因物以稀為貴，加上建坪近百坪，開價突破3字頭，買家不敢輕易下手，現場預估等即將成屋有實體可參觀後，應會加快民眾決定速度。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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