中山低總小宅銷售佳 大坪數產品醞釀中

圖/中山知名建商推小宅，搭出低總價吸客。

中山區為台北市商業重心，可以說是優質地段，今年第三季市場出現不少新案，而且產品選擇很多元，不少豪宅建商推出的小宅產品，從開價90-110萬/坪，到總價最低1080萬-1500萬/戶，的價位都有，近日也傳出有大坪數產品即將公開，目前正在醞釀中，將主攻換屋族群，以區域的整個房市來看算是頗為熱鬧。

｜中山生活機能成熟 豪宅建商搶攻首購市場

中山區生活機能成熟，北至大直、南至台北車站，不僅擁有民權西商圈、晴光商圈、南西商圈，因地理位置鄰近台北車站、松山機場和各大捷運站，交通便利性高，一直以來都吸引不少自住客和置產客。近期如忠泰建設、東騰機構等豪宅建商都紛紛推出小宅產品，而且總價較同區建案親民，在銷售上也都有不錯表現。

｜小宅產品去化速度快 吸引北市多區首購族

東騰機構近期於民權西商圈推出的新案「東騰界」，主打步行5分鐘可至民權西路捷運站，目前推出一房12~14.38坪、二房20.52~28坪，開價每坪110~120萬元，最低1500萬可入手，吸引不少中山、內湖、士林、大安等區域的首購族群前來。

另外，同樣主打小宅的指標案「忠泰繪」和「合矩青山」，前者單價90-110萬/坪，銷售已進入倒數階段；「合矩青山」單價90-105萬/坪，總價最低1080萬，目前銷售已逾7成，1房12坪、16坪已售罄，目前主力格局為2+1房24坪產品。

｜市場建案多樣化 大坪數產品醞釀中

大坪數產品部分，台中建商嘉磐建設的新案「嘉磐華山雍翠」，主打3房29坪、34坪、42坪，建築設計請來北市知名豪宅御用建築師呂建勳，且車程5分鐘可至台北車站、步行5分鐘亦可抵達華山大草原，開價單坪115~118萬，現階段週來人約有15-20組。

此外，即將公開的指標建案「中山金澤」，則找來曾參與台北101建造的日商華熊營造，主力規劃33-72坪中大坪數產品，鎖定換屋族群；鄰近內湖的大直地區，近期也有聖得福建設的「最大直」、長虹建設旗下長野建設的「長野米蘭」等大坪數產品，預計928檔期公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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