六都成長80萬戶新房 這縣市增加數量居冠

圖/過去11年的時間，以新北市住宅房屋稅籍數量增加居六都之冠。

這裡新房最多!根據《自由時報》報導，內政部不動產資訊平台的資料顯示，過去11年的時間六都的住宅新增房屋稅籍數量增加將近80萬戶，數量增加最多的仍是新北市，11年期間增加約23.8萬戶，但若對比區域的家庭規模來看，桃園地區是新房子供給規模最大的區域，平均每5戶人家就有1間新房子可挑選，而供給規模最少的則是台北市，平均每16戶人家才有1間新房子的供給。

｜新北增加數量多、供給量也多

從長期的住宅房屋稅籍統計變化可發現，六都之中房價最高的台北市反而供給量增加最少，11年之間僅增加6.3萬戶住宅，甚至低於市場交易規模最少的台南市，顯見台北市雖然不動產價值高且需求強，但受限於區域內鮮少有大規模的重劃區釋出，增加的戶數量最少。

反觀新北市增加數量最多，供給量也最多，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然台北市房屋需求強但供給甚少，而新北市有許多重劃區與新大樓的供給，捷運網絡串接大台北生活圈，加上新北從單價1字頭到8字頭的新大樓都有，因此「工作在台北、生活在新北」逐漸成為一種新的生活樣貌。

｜桃園人口結構年輕、多重劃區

不過，若對比市場需求的規模來看，市場最熱鬧的是桃園市，近11年房屋增加17.4萬戶，數量僅次於新北市，且從家庭戶數規模來看，平均每5戶住家就有1戶新房屋可選擇。桃園房除了相對大台北便宜，區域內人口結構年輕、工作機會多且需求穩定，加上還有許多的重劃區可開發推案，又具備許多重大建設題材，因此住宅房屋稅籍增加數量明顯。

除了桃園市以外，新增供給較多的區域還包括有台中市、台南市與高雄市，台中市11年期間房屋稅籍住宅增加13.7萬戶，台南市增7.4萬戶，高雄市增加11.3萬戶，這些區域也受惠於房價所得比相對負擔較輕，想要購屋的民眾，也有較多的新大樓可選擇。