9月第2周|新北市新建案一周動態
編輯觀點:
本周精選建案動態中,有不少倒數銷售的建案,位於土城區的「金城ONE」,規劃1~4房12~45坪多元產品,目前建案銷售進度已達95成,預計2022年下半年完工;由及福建設投資興建的「及福心天地」,單坪開價僅3字頭,銷售進度也達9成,主推3房32~37坪格局產品,預計今年下半年即可完工交屋。
另外,中和區由和璟建設投資興建的「灣岸Villa」,位於左岸豪宅水岸第一排,規劃2~3房21~36坪產品,目前銷售進度約8成,建案工程進度至結構體16樓,預計2022年底完工交屋;而位在舊市區,鄰近捷運景安站的「咊暘和」,建案銷售進度已達9成,目前2房產品已完銷,主力為37坪產品,預計下個月將正式動工。
1.甘霖環翠:甘霖建設投資興建,基地位於板橋區懷德街233巷,規劃28~34坪格局,主打萬坪音樂公園旁、戶戶邊間格局,一橋可至台北市,周遭機能便利。
2.台信樂晴市3-心晴天(尚未取得建照):慶豐建設投資興建,基地位於新北市土城區青雲里青和街,基地面積858.43坪,車程3分鐘可抵達土城青山公園,家樂福土城店車程3分鐘可到達,預計12月公開銷售。
3.森聯之王-森闊:建案基地位於新北市鶯歌區鳳七路,森聯國際投資興建,預計規劃21~46坪產品,學區鳳鳴國小4分鐘路程可抵達,步行3分鐘可至鳳鳴國中,預計10月公開銷售。
4.森聯之王-森藏:基地位於新北市鶯歌區永和街,寶座建設投資興建,預計規劃37~47坪產品,鶯桃路商圈5分鐘路程可抵達,步行9分鐘可至自由聯盟生鮮超市,預計10月公開銷售。
5.森聯之王-森悅:寶座建設投資興建,基地位於新北市鶯歌區鶯歌路,預計規劃21~50坪產品,基地面積465.77坪,步行3分鐘可至學區鳳鳴國小,步行5分鐘可抵達鳳鳴公園,預計10月公開銷售。
6.森聯之王-森朵:森大開發投資興建,基地位於新北市鶯歌區鶯歌路,預計規劃25~41坪產品,地上9層地下3層,車程2分鐘可至自由聯盟生鮮超市,距離鳳福公園9分鐘步行路程,預計10月公開銷售。
7.森聯之王-森晴:永聯建設投資興建,基地位於新北市鶯歌區龍七路,預計規劃22~41坪產品,基地面積432.02坪,步行6分鐘可至學區鳳鳴國小,距離鳳鳴國中10分鐘步行路程,預計10月公開銷售。
8.嘉通建設昌智路案:嘉通建設投資建設,建案位於副都心重劃區,基地約255坪,規劃48戶住家,格局為2~2+1房,區內交通方面鄰近可至65快速道路或機場捷運A3新北產業園區站或環狀線幸福站,商圈可至新莊舊市區或宏匯廣場,預計成屋公開銷售。
9.中悦 IFC:中茂資產開發投資建設,建案位於副都心重劃區,基地A+B棟共3013坪,規劃SRC的商辦大樓,鄰近新莊商辦大樓、65快速道路,目前A棟已取得使照,工程至內部裝修,預計年底公開銷售。
10.源峰晴境:源峰建設投資建設,建案位於新市鎮重劃區,基地559坪,規劃地上14層,地下3層的住宅大樓,區域鄰近家樂福,約步行2分鐘可至,學區有頭湖國小、林口國中等等,預計10月公開銷售。
11.富鴻:周泰建設投資建設,基地262坪,低建蔽率29.83%,規劃地上12層,地下2層的住宅大樓,格局為雙併3房40坪,區域鄰近家樂福,約步行5分鐘可至學區有南勢國小,商場可至林口OUTLET、家樂福。
12.證源富品:證源建設投資建設,基地389坪,規劃地上14層,地下4層的住宅大樓,區域鄰近林口舊市區,步行約2可至,步行6分鐘可至林口康橋國際學校、伯大尼美國學校,預計10月公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,有5案為森聯國際位於鶯歌鳳鳴重劃區的系列新案,分別為「森聯之王-森闊」、「森聯之王-森藏」、「森聯之王-森悅」、「森聯之王-森朵」與「森聯之王-森晴」,基地皆鄰近鳳鳴國小與鳳鳴國中雙學區,周邊未來還有捷運三鶯線鶯桃福德站,建案預計下個月公開銷售,產品規劃將分別以21~50坪市場主流產品為主,目前建案開價未定,區域開價約2字頭。
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數據週期:9月07日-9月14日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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