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9月第2周|新北市新建案一周動態

2020-09-14     591編輯部報導
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591資訊

新北市一周精選建案動態

淡水區 | 水公園 新成屋
10月21日建案成交即可交屋,可售為百坪別墅產品,倒數最後一席,銷售進度約98成,賞屋採預約制。

汐止區 | 葳格博閱 新成屋
09月11日建案已取得使照,預計第四季交屋,銷售倒數個位數戶別,可售格局為3房36~37坪產品。

新莊區 | 宏璟榮華 新成屋
06月02日建案住家已全數完銷,現推出店面租售23~28坪,詳情請洽現場。

土城區 | 台信心晴天 預售屋
02月16日建案2房已完銷,主推3房32、35坪產品,預計2024年第四季度完工。

泰山區 | 新潤A5 新成屋
03月05日建案可售為辦公室產品37、55坪整層152.85坪純辦大樓,銷售倒數個位數,住家產品已售罄,賞屋採預約制。

三重區 | 品嘉重新賦 新成屋
10月15日建案工程進度至結構體工程,27坪2~3房型倒數銷售個位數戶別,接待中心位處基地一樓,備有建材展示可供參觀,賞屋採電話預約制。

土城區 | 及福心天地 新成屋
07月26日建案銷售倒數1戶,主推3房37坪露臺戶(含36坪露台),成交即可交屋,現場採電話預約賞屋。

土城區 | 世界花園 預售屋
10月22日建案工程進度已落架,二房已售罄,主推為3~4房(25坪~40坪)產品,預計2025年第一季交屋。

土城區 | 金城ONE 預售屋
10月06日建案銷售倒數1戶,現場備有樣品屋可供參觀,預計2022年下半年完工。

土城區 | 金城匯 新成屋
09月10日建案銷售進度2房已完銷,3房倒數1戶,工程進度至1樓頂板,預計 2021年12月完工。

板橋區 | 甘霖環翠 新成屋
12月10日各格局均有在售,現場備有樣品屋可供參觀,預計2023年下半年完工交屋。

鶯歌區 | 景自慢 新成屋
05月03日建案內部裝修工程進行中,銷售進度約96成,可售產品為二房(26坪)、三房(36坪)。

中和區 | 灣岸Villa 新成屋
09月19日建案銷售倒數6戶,可售為33、63坪及48坪露台戶產品,賞屋採預約制。

中和區 | 好站 新成屋
01月05日建案工程進度至一樓底板,銷售進度約9成5,主力產品為27坪三面採光房型。

中和區 | 咊暘和 預售屋
09月09日建案銷售進度約9成,2房產品已完銷,主力為37坪產品,預計2020年10月正式動工。

中和區 | 青喆SOHO 預售屋
12月01日建案一房、兩房、三房產品全數完銷,尚有38坪黃金店面2,688萬(不二價)。

林口區 | 證源富品 新成屋
10月26日建案銷售倒數中,可售為4房65坪,住戶已入住。

林口區 | 亞昕星空樹 新成屋
12月10日建案住家已完售,可售為店面28~76坪產品,單價120萬,現場賞屋採預制。

林口區 | 亞昕昕上城 新成屋
04月17日建案工程室內裝修進行中,可售為店面產品,現場賞屋採預約制。

八里區 | 合嘉快意人生 新成屋
07月25日銷售進度98成,全新成屋,廣告戶3房37坪1298萬起(含平面車位),現場有實品屋可供參觀。

林口區 | 德馨居V 新成屋
07月07日建案銷售倒數1戶,可售格局為2+1房33坪產品,住戶已入住並成立管委會。

林口區 | 新成屋
01月25日建案銷售倒數1戶,格局為91.47坪總價2900萬起(含車位),住戶已入住並成立管委會,現場採電話預約制。

林口區 | 御林墅 新成屋
12月10日建案銷售倒數3戶,4套房120坪、雙車位,現場採電話預約制。

林口區 | 墅向陽 新成屋
09月09日建案銷售倒數中,可售為11788坪獨棟別墅產品,總價4880萬元,成交即可入住。

淡水區 | 海天境 新成屋
07月05日可售僅46坪、65坪2戶店面,住戶已交屋入住。

林口區 | 周泰富鴻 新成屋
01月19日建案銷售倒數一戶,雙併3樓A戶3房40坪,成交即可交屋入住。

鶯歌區 | 森聯之王-森晴 新成屋
10月21日建案銷售倒數個位數,主推 3+1房67坪產品,住戶已陸續交屋,成交即可交屋。

鶯歌區 | 森聯之王-森朵 新成屋
10月21日建案銷售倒數個位數,主推3+1房64~65坪產品,住戶已陸續交屋,成交即可交屋。

鶯歌區 | 森聯之王-森悅 新成屋
10月21日建案使照已取得,主推3+1房50坪產品,住戶已陸續交屋入住。

新莊區 | 中悦 IFC 新成屋
12月28日建案銷售倒數個位數,規劃事務所開放格局480-960坪,事務所已進駐並成立管委會。

鶯歌區 | 森聯之王-森闊 新成屋
10月21日建案使照申請中,銷售進度倒數個位數,主推店面產品,預計2021年第四季度交屋。

鶯歌區 | 森聯之王-森藏 新成屋
10月21日建案銷售倒數個位數,住戶已交屋入住,成交即可交屋。

新莊區 | 文森 新成屋
07月09日建案銷售倒數中,27坪已售罄,可售為2+1房29坪的住宅大樓,現場備有實品屋可供參觀,住戶已入住。

淡水區 | 丰華城心 新成屋
10月30日建案主力爲3+1房62坪景觀露台戶,銷售進度約9成,兩房已完售,賞屋採預約制。

林口區 | 源峰晴境 新成屋
10月26日建案工程進度至地下室,銷售進度95%,可售為二房(25坪) 、 三房(35坪)產品 。

編輯觀點:

本周精選建案動態中,有不少倒數銷售的建案,位於土城區的「金城ONE」,規劃1~4房12~45坪多元產品,目前建案銷售進度已達95成,預計2022年下半年完工;由及福建設投資興建的「及福心天地」,單坪開價僅3字頭,銷售進度也達9成,主推3房32~37坪格局產品,預計今年下半年即可完工交屋。

另外,中和區由和璟建設投資興建的「灣岸Villa」,位於左岸豪宅水岸第一排,規劃2~3房21~36坪產品,目前銷售進度約8成,建案工程進度至結構體16樓,預計2022年底完工交屋;而位在舊市區,鄰近捷運景安站的「咊暘和」,建案銷售進度已達9成,目前2房產品已完銷,主力為37坪產品,預計下個月將正式動工。

新北市一周新刊建案

1.甘霖環翠:甘霖建設投資興建,基地位於板橋區懷德街233巷,規劃28~34坪格局,主打萬坪音樂公園旁、戶戶邊間格局,一橋可至台北市,周遭機能便利。

2.台信樂晴市3-心晴天(尚未取得建照):慶豐建設投資興建,基地位於新北市土城區青雲里青和街,基地面積858.43坪,車程3分鐘可抵達土城青山公園,家樂福土城店車程3分鐘可到達,預計12月公開銷售。

3.森聯之王-森闊:建案基地位於新北市鶯歌區鳳七路,森聯國際投資興建,預計規劃21~46坪產品,學區鳳鳴國小4分鐘路程可抵達,步行3分鐘可至鳳鳴國中,預計10月公開銷售。

4.森聯之王-森藏:基地位於新北市鶯歌區永和街,寶座建設投資興建,預計規劃37~47坪產品,鶯桃路商圈5分鐘路程可抵達,步行9分鐘可至自由聯盟生鮮超市,預計10月公開銷售。

5.森聯之王-森悅:寶座建設投資興建,基地位於新北市鶯歌區鶯歌路,預計規劃21~50坪產品,基地面積465.77坪,步行3分鐘可至學區鳳鳴國小,步行5分鐘可抵達鳳鳴公園,預計10月公開銷售。

6.森聯之王-森朵:森大開發投資興建,基地位於新北市鶯歌區鶯歌路,預計規劃25~41坪產品,地上9層地下3層,車程2分鐘可至自由聯盟生鮮超市,距離鳳福公園9分鐘步行路程,預計10月公開銷售。

7.森聯之王-森晴:永聯建設投資興建,基地位於新北市鶯歌區龍七路,預計規劃22~41坪產品,基地面積432.02坪,步行6分鐘可至學區鳳鳴國小,距離鳳鳴國中10分鐘步行路程,預計10月公開銷售。

8.嘉通建設昌智路案:嘉通建設投資建設,建案位於副都心重劃區,基地約255坪,規劃48戶住家,格局為2~2+1房,區內交通方面鄰近可至65快速道路或機場捷運A3新北產業園區站或環狀線幸福站,商圈可至新莊舊市區或宏匯廣場,預計成屋公開銷售。

9.中悦 IFC:中茂資產開發投資建設,建案位於副都心重劃區,基地A+B棟共3013坪,規劃SRC的商辦大樓,鄰近新莊商辦大樓、65快速道路,目前A棟已取得使照,工程至內部裝修,預計年底公開銷售。

10.源峰晴境:源峰建設投資建設,建案位於新市鎮重劃區,基地559坪,規劃地上14層,地下3層的住宅大樓,區域鄰近家樂福,約步行2分鐘可至,學區有頭湖國小、林口國中等等,預計10月公開銷售。

11.富鴻:周泰建設投資建設,基地262坪,低建蔽率29.83%,規劃地上12層,地下2層的住宅大樓,格局為雙併3房40坪,區域鄰近家樂福,約步行5分鐘可至學區有南勢國小,商場可至林口OUTLET、家樂福。

12.證源富品:證源建設投資建設,基地389坪,規劃地上14層,地下4層的住宅大樓,區域鄰近林口舊市區,步行約2可至,步行6分鐘可至林口康橋國際學校、伯大尼美國學校,預計10月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中,有5案為森聯國際位於鶯歌鳳鳴重劃區的系列新案,分別為「森聯之王-森闊」、「森聯之王-森藏」、「森聯之王-森悅」、「森聯之王-森朵」與「森聯之王-森晴」,基地皆鄰近鳳鳴國小與鳳鳴國中雙學區,周邊未來還有捷運三鶯線鶯桃福德站,建案預計下個月公開銷售,產品規劃將分別以21~50坪市場主流產品為主,目前建案開價未定,區域開價約2字頭。


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數據週期:9月07日-9月14日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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