舊城新生大換血 28萬就交屋

圖/「湖濱新綻」接待中心

台中市東區近年推案量與其他行政區相較雖較少，但銷售狀況穩定，近期有不少成屋案接連完銷，另有不少建商看好湖濱生態園區等其餘發展計畫，陸續進場推案，為東區房市展開換血，當中不乏上市建商與台中在地老牌建商，自備最低只要28萬即可交屋入住。

│舊城新生計畫 東區浴火重生

台中市政府近年針對東區與中區等舊市區推動舊城新生計畫，當中包含了柳川整治、大車站計劃、台糖湖濱園區等大方向，以及新建國市場與秀泰廣場等嶄新設施，都為舊區域帶入新氣象，房價也連帶跟進起漲。

│推案看似低調 銷況實則高調

東區房市雖然推案狀況較為低調，但銷售情形卻不落人後，今年有不少建案均順利完銷，新建案以3~4房自住型產品為主，東光綠園道旁的「允將大心」，已於7月拆架，推出自備款僅需5%且工程0付款方案，銷況平順;而位於旱溪第一排的「美好莊園No.3 夏卡爾」，地下室工程持續進行中，推出訂金10萬方案，3~4房均有一定詢問度。

台中市老牌建商之一的林維建設，今年第二季在新建國市場前方推出「湖濱新綻」個案，單價開價最高已站上3字頭，但靠著口碑與規劃，銷況熱烈，目前已銷售約7成，也已於8月初舉辦開工典禮。新成屋方面則有開出28萬元起即交屋方案的「親家景一方」，目前4房產品已完銷，剩餘3房產品有零星戶別在售。

│發展議題尚未完結 東區後勢不可小覷

東區未來還有艾美酒店準備進駐與台糖湖濱招商計劃等發展議題，預期將再度帶動東區房市，台中品牌建商之一的寶典建設位於東區的新案也預計今年年底開案，開價有望再創東區新高。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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