太平新光迎最大波推案潮 1700戶大樓將推出

圖／台74線首排案儘管有抗性，卻因價低案案熱銷。

去年台中市府標售太平新光重劃區南側配餘地，上千坪緊鄰台74線高架道的土地幾乎全由寶佳拿下，並於今年下半年陸續取得建照，一年內將再有超過1700戶”高架首排案”釋出，雖有抗性，但因該區售價低於裕賢路周邊1~2成，加上新高國小今年首度招生開學，買氣居高不下。

│不甩少子化蓋新校 新高國小成明星學校

今年才首度開學的新高國小，是台中少子化的趨勢下極少數的新蓋國小，校方採”中英雙語學校”政策，並在部分科目鼓勵級任教師採全英語授課，讓該校一完工即成明星學校，今年招募1~4年級的新生及轉學生，一個年級7個班，每班20~30名學生。

新高國小的加持，也讓台74線周邊建案的抗性少了許多，加上該區可能是北屯廍子之外，台74沿線唯一可負擔的區域，房價足足比育賢路周邊低約3萬，因此仍有不少人願意購入，如兩百餘戶的「櫻花大櫻國」、一百餘戶的「櫻花櫻雄榜-群雄會」，都在推出後短時間完銷。

│每坪較育賢路周邊低3萬 寶佳千戶蓄勢待發

今年下半年，寶佳機構去年標得的環中路土地也紛紛取得建照，包括聚佳建設192戶、勝美建設437戶、佳福建社321戶、櫻花建設327戶，並陸續動工興建，隨著鴻邑「悅中山」、「櫻花大櫻國2」接近完銷，今年9月總太集團正式在此區公開新案「陞霖太美」。

「陞霖太美」基地規模達2599坪，唯目前該區最大案，休閒設施也豐富，包括重訓室、瑜珈教室則配備TRX、桌、羽球室、供訪客過夜的「社區民宿」，都是他案少見，社區共4棟，標準層8戶3梯，全部邊間，衛浴全開窗，每坪開價23~25萬元，現場採不二價銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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