非都市公保地徵收前移轉 將免土增稅

因應大法官釋字第779號解釋，財政部近日正式預告《土地稅法》修正草案，將「非都市」土地被劃為公共設施保留用地，在被徵收前移轉，可比照「都市土地」免徵土增稅，預計明年上半年送立法院審查，但在修法通過前，相關案件仍須先繳納土增稅，再由地方稅捐機關列管，未來法案三讀後再退稅。

｜需進入列管 法條通過後才能退稅

根據《經濟日報》報導，大法官在去年7月做出釋字779號解釋，有一位台南蘇姓農民的土地位於非都市計畫範圍，其中一部分被政府畫為道路用地，在徵收前將土地賣出，遭稽徵機關徵收20多萬元的土增稅，蘇姓農民不服，窮盡行政救濟管道卻都敗訴，最後聲請釋憲成功，財政部須在2年內檢討修法。

財政部去年先廢止相關解釋令，邁出修法第一步，並陸續召開座談會，隨後在今年9月預告修法草案，讓被指定為公共設施使用的非都市土地，在被徵收前進行移轉，可比照都市土地免徵土增稅，預告期至11/9，預計明年上半年送立法院審查。

不過，官員提醒，非都市土地地主有類似情形者，記得要在土增稅繳納期限屆滿的隔日起算30日內，向土地所在地稽徵機關申請復查，進入列管，未來法條通過後才能退稅，千萬別讓自身權益睡著。

圖/財政部修法，當「非都市」土地被劃為公共設施保留用地，在被徵收前移轉，可比照「都市土地」免徵土增稅。翻攝自高市府官網

｜地價稅自用住宅9/22日要提出

財政部統計，截至6月30日止，全台已提出復查、列管中的案件共761件，其中又以台南市245件最多，桃園市130件次之，雲林縣以105件位居第三名。而台北市、嘉義市等地全市均為都市土地，原本就可免土增稅，因此並無任何列管案件。

除了因應釋憲修法外，財政部也同步檢討部分文字酌修，例如民眾若要申請地價稅適用自用住宅等特別稅率，須在地價稅開徵40日前申請，修法則直接將日期寫出來，也就是須在9/22日前提出，省得納稅人還要自行推算日期。