9月第3周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本週動態更新著重在下半年度仁武區的房市，有不少新案蓄勢待發，至年底前大約有5場大樓案會接連推出，目前線上在售的大樓案都已去化好一陣子，進入尾聲階段；例如「悦讀AI」現在剩餘最後2席在售，2房與3房各剩一戶，等待新案注入活絡市場。
然後透天產品的推案則趨於平穩，每隔一小段時間就會有中小量體的透天案進場，目前較受歡迎的依舊是總價落在1100萬元上下的低總價透天，像是德旺建設推出的「皇家美墅11」，過去幾期都因總價親民而銷況火熱，最新一期雖然廣告價已拉上來到1088萬元起，但因面寬5米可停雙車，讓銷況表現還是不錯，目前已售5成，每週維持20幾組來人。
1.和陸寓邸:基地位在中山二路與林森四路交叉口，規劃22~55坪住家產品，鄰近亞洲新灣區、三多商圈、大賣場等。
2.微美居:基地位在大學十九街與大學十六街，規劃地上15、地下2層大樓，2~3房住家，預計2020年Q4進場。
3.皇家吉品7:基地位在佛神路上，規劃6樓電梯公寓，純2房住家產品，共80戶，預計2020年Q4進場。
4.大東學府:建案規劃2戶住家、3戶店面透天產品，地坪（28~36坪）、建坪（81~95坪），室內可有5間房間。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要都是今年Q4要進場的個案，其中像是位在南高雄前鎮區，汎陸建設即將推出29樓超高大樓案「和陸寓邸」，坪數規劃22~55坪，基地鄰近三多商圈、好市多商圈、捷運、亞洲新灣區等，市中心生活機能優勢，開價有機會躍上4字頭，考驗民眾的接受度。
另一場則是位在橋頭區，德旺建設的皇家吉品系列建案，前幾期都規劃透天產品，總價落在1000萬元初，因剛性需求穩定，去化順利皆已完銷。今年將要推出6樓電梯公寓「皇家吉品7」，純2房共80戶，基地位置車程5分鐘內可抵達商圈，機能佳。因產品總價低，購屋族群消費得起，目前建案籌備中，預期屆時開案後詢問度熱絡。
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數據週期：9月14日-9月21日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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