大樓透天任你挑 低單低總成亮點

2018-08-13     591編輯部報導
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圖/南寮旅遊服務中心於6月開放新設施

新竹市南寮地區,年初曾有一波推案,憑著相對低價的檔位,個案銷售表現皆平順,其中以低總價透天、大樓案產品反應較佳,平均成交單價在16萬上下,來到下半年,建商順勢推出新案吸引購屋民眾目光。

│台68線加持 區域往返具便利性

新竹市南寮區內有著名的舊漁港及多個觀光景點,在台68線快速道路開通後,往返週邊地區更為便利,也帶動大樓建案的比例逐年增加,但其中低廉的房價正是本區房市主要原動力,以2房400萬以內、3房700萬的大樓以及1000萬以內的透天產品,符合在地上班族及周邊區域客的換屋需求。

│舊案來人冷 新案仍是焦點

寶福聚建設「夢想家」銷售進入尾聲,主力格局為3房25.5坪,總價488萬起。辰昱建設所推出的「辰昱京鑽NO.2」打出廣告戶938萬即可入手車庫型的透天產品,相當吸睛,望加速餘屋的去化。「笎坤世璽」則為社區型的公寓及透天規劃,透天銷售5成,為建坪86-92坪產品,總價1500-2300萬。

新案的大樓產品有則有金連城建設2期「金連城go讚」,開案2個月銷售即突破5成,主力為2-3房20-29坪產品,開價18-20萬。春福機構於西濱路與天府路口推出新的大樓案「遇見春福」,規劃2-3房20-36坪產品,來人可維持在20組上下。

│港北重劃區 建商持續進場

除了南寮市區外,南端的港北重劃區,多家建商看準此區的發展,透天案有宏國宏建設、上廣建設的七期透天產品將於明年陸續推出,大樓案則有協勝建設、品益建設以及富宇建設等建商規劃進場,最為矚目的為品益建設推出的「一品八方」,規劃正3房41坪產品,廣告看板打出每坪13.6萬的超低價格,未來勢必衝擊周邊的價格行情。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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