「春福心豐」 1字頭房價吸睛

近年低總價、低門檻產品，躍升房市主流，熱度高檔不墜，春福機構在新竹縣新豐鄉推出包含華廈、透天規劃的「春福心豐」，透天產品總價不到千萬，吸引不少新竹蛋黃區、重視居住環境的客層，「以時間換取空間」換屋；華廈產品單價每坪約15萬元起，低門檻的購屋負擔，在低利時代也吸引不少鄰近上班族「由租轉買」。

「春福心豐」位於仰德高中後方，基地面積約3,723坪，共規劃94戶透天與141戶華廈，環境安靜清幽，距離新豐火車站、湖口交流道車行約10分鐘以內，經由台1線、國道中山高連結新竹市區相當便利。

透天外觀示意圖

華廈外觀示意圖

該案為華廈、透天複合規劃，透天產品規劃區內少見的車道進出設計警衛哨，也有如收發信件、倒垃圾等與社區華廈產品共享管理服務。近年地價高漲，在考量成本下，多半設計一樓停車的透天產品，該案透天產品則規劃區內較少見的前院停車。

由於建商土地取得較早，目前該案單價在區域相其餘新案低，目前銷售率已近九成。透天住宅產品面寬4.5米、縱深8.6米，地坪24~45坪、建坪47~51坪，主力總價約900多萬元，負責銷售的金兆威廣告專案經理陳馨宏表示，800～900萬元的總價，在新竹、竹北等蛋黃區僅能買到大樓二房加車位，因此吸引不少新竹、竹北換屋客層，願意以半小時左右的通勤時間，在新豐換取較大的空間，和有天有地的居住環境。

透天樣品屋示意

華廈三房樣品屋示意

華廈產品則規劃96戶20多坪二房、45戶29～36坪多三房，主力二房格局空間配置無走道，三房格局每戶雙陽台各空間均採光。

其中，二房格局總價約400多萬元起，以30年期本利攤還計算，每月房貸僅需1萬元出頭，對於原本在湖口工業區、台元科技園區上班的租屋族來說，晉升有殻一族、入駐新大樓門檻不高，比起當地套房租約5,000~6,000元，「由租轉買」極具吸引力；目前主推三房加雙車位產品，總價不到800萬元，也吸引不少成員較多、空間需求較大的小家庭矚目。

上述資料來源為金兆威廣告實業，僅供參考

春福心豐-華廈區 新成屋

住家用 明星學區 低公設

新竹縣新豐鄉員興段617-2、618-28地號

20~35坪 2~3房 16~16.5萬/坪

春福心豐-透天區 新成屋

住商用 明星學區 低首付

新竹縣新豐鄉員興段617-2、618-28地號

47~51坪(建坪) 888萬/戶起