「皇金寶2期」三大商圈正核心地段，投資自住皆宜

「皇金寶2期」立面3D示意圖

資金狂潮來襲，銀行定存利率僅剩1%上下，近期長期置產族多以不動產做為投資標的，尤其是具有穩定租金投報率的店面產品，而由高錦建設興建的「皇金寶二期」基地就位於苗栗市縣政特區、金融街、黃昏巿場三大商圈正核心地段。

「皇金寶二期」位於中苗黃昏巿場旁，鄰近苗栗縣政府、稅捐處，且距離銀行一條街的「中正路」步行就可達，附近有中華電信、郵局、建功國小、苗農停車場等，苗栗車站、苗栗高中、高商都在10分鐘步行範圍，周邊市場店家匯聚，人潮不斷。

該案搶占苗栗市最精華地段，位於中正路、中山路第一排，基地四面臨路，總席次僅17席，規劃地坪30~75坪，建坪70~202坪之地上4層透天店面產品，建商為了打造可傳家的金店面，加強基礎工程結構，並全面提升建材等級。

合作金庫、土地銀行及富邦人壽

「皇金寶2期」在基礎深度、樓高、牆厚、版厚全面升級，結構強度設計至5樓，基礎開挖深度170公分，1樓挑高3.8米，外牆全RC，厚度升為18公分，內牆部分ＲC厚度15公分，屋頂版升級為20公分，柱筋搭接採「鋼筋續接器」，混凝土採4000磅等，皆為大樓等級，此外，外牆防水工程四面全施工，正側面1～2樓貼「唯家棕」花崗石，背面貼冠軍牌丁掛磁磚，營造成本飛漲的今日，該案仍堅持最好的工程品質。

郵局

在產品規劃方面，全案共有17棟透天店面，其中3棟為黃金三角窗店面，地坪67～75坪，建坪167～202坪，單層面積38～47坪，2樓以上設計8～12間大套房，套房均有陽台與浴廁開窗設計，電梯採永大品牌，每戶店面皆會搭贈7-11等級橫式招牌與攝影機監控、鋁捲門等配備，適合診所、補習班、大型賣場、連鎖店等進駐。

另外，部分戶別為投資型店面，面寬5.2米、深12.8米，單層面積20坪，地坪33.6坪，建坪82坪，前方可停2部車，1樓後方設置住戶專屬進出入口，並設門禁、攝影機監控，提供樓上住戶獨立私密的生活空間，出入口內每戶設5部機車位，並規劃成立「管委會」，樓上可設計6間大套房，約8～9坪，皆有陽台與浴廁開窗設計。

黃昏市場

為了買方長久置產便利，建商也提前部署，套房部分每戶皆會贈送台電獨立電錶、智慧密碼鎖及儲熱型電熱水器等3大好禮，全案另有規劃自住型店面，一樓店面18.63~19坪，挑高3.8米，二樓客、餐廳，三~四樓共4房，四樓後方設計工作露台，現正優惠價2,168萬起。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
上述資料來源於高錦建設，僅供參考。

皇金寶二期 新成屋

住商用 近公園 低首付

苗栗縣苗栗市中正路318號

71~202坪(建坪) 2,168萬/戶起