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「皇金寶2期」三大商圈正核心地段,投資自住皆宜

2020-09-28     特別企劃
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觀市場變化,搶買房先機

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「皇金寶2期」立面3D示意圖

資金狂潮來襲,銀行定存利率僅剩1%上下,近期長期置產族多以不動產做為投資標的,尤其是具有穩定租金投報率的店面產品,而由高錦建設興建的「皇金寶二期」基地就位於苗栗市縣政特區、金融街、黃昏巿場三大商圈正核心地段。

「皇金寶二期」位於中苗黃昏巿場旁,鄰近苗栗縣政府、稅捐處,且距離銀行一條街的「中正路」步行就可達,附近有中華電信、郵局、建功國小、苗農停車場等,苗栗車站、苗栗高中、高商都在10分鐘步行範圍,周邊市場店家匯聚,人潮不斷。

該案搶占苗栗市最精華地段,位於中正路、中山路第一排,基地四面臨路,總席次僅17席,規劃地坪30~75坪,建坪70~202坪之地上4層透天店面產品,建商為了打造可傳家的金店面,加強基礎工程結構,並全面提升建材等級。

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合作金庫、土地銀行及富邦人壽

「皇金寶2期」在基礎深度、樓高、牆厚、版厚全面升級,結構強度設計至5樓,基礎開挖深度170公分,1樓挑高3.8米,外牆全RC,厚度升為18公分,內牆部分RC厚度15公分,屋頂版升級為20公分,柱筋搭接採「鋼筋續接器」,混凝土採4000磅等,皆為大樓等級,此外,外牆防水工程四面全施工,正側面1~2樓貼「唯家棕」花崗石,背面貼冠軍牌丁掛磁磚,營造成本飛漲的今日,該案仍堅持最好的工程品質。

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郵局

在產品規劃方面,全案共有17棟透天店面,其中3棟為黃金三角窗店面,地坪67~75坪,建坪167~202坪,單層面積38~47坪,2樓以上設計8~12間大套房,套房均有陽台與浴廁開窗設計,電梯採永大品牌,每戶店面皆會搭贈7-11等級橫式招牌與攝影機監控、鋁捲門等配備,適合診所、補習班、大型賣場、連鎖店等進駐。

另外,部分戶別為投資型店面,面寬5.2米、深12.8米,單層面積20坪,地坪33.6坪,建坪82坪,前方可停2部車,1樓後方設置住戶專屬進出入口,並設門禁、攝影機監控,提供樓上住戶獨立私密的生活空間,出入口內每戶設5部機車位,並規劃成立「管委會」,樓上可設計6間大套房,約8~9坪,皆有陽台與浴廁開窗設計。

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黃昏市場

為了買方長久置產便利,建商也提前部署,套房部分每戶皆會贈送台電獨立電錶、智慧密碼鎖及儲熱型電熱水器等3大好禮,全案另有規劃自住型店面,一樓店面18.63~19坪,挑高3.8米,二樓客、餐廳,三~四樓共4房,四樓後方設計工作露台,現正優惠價2,168萬起。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
上述資料來源於高錦建設,僅供參考。

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