餘屋出清拚了 站前商圈每坪不用13萬
楠梓站前商圈機能完善 土地漸趨飽和
高雄楠梓地區向來為高雄首購推案熱區,然站前商圈屬於早期開發聚落,生活機能完整,土地開發漸趨飽和,近期推案漸緩,區域新大樓成交行情約14~15萬間,多案銷售已近尾聲,甚至有建商為出清最後餘屋打出廣告戶12.99萬破盤價。
站前商圈機能完善
站前商圈以楠梓車站為中心,楠梓新路及建楠路沿路商店林立密度高,店家種類多元生活機能完善,楠梓市場周邊更是餐飲美食環繞,覓食採買上極為方便。
交通上,除楠梓車站為大眾交通樞紐外,還有如高雄客運、國光客運、統聯客運延駛,通往各縣市大眾交通便捷,上國道1號約在車程5分鐘內,聯外交通也相當便利。區域中有楠梓國小、楠陽國小、楠梓國中、楠梓高中完整學區,家長接送方便。
高雄科學園區二期上月啟動 租屋市場擴增
因生活圈鄰近楠梓加工區、高雄科技大學第一校區,擁大量租屋需求,區域除自住剛性需求外,租屋市場也相當熱絡。在上個月行政院張景森政委邀集科技部、內政部及高雄市政府現勘橋頭新市鎮後期436公頃土地作為高雄科學園區二期用地,將創造更大量就業機會,楠梓站前生活機能佳,未來租屋市場將更為搶手。
推案減 餘屋讓利趕出清
區域新推案漸減,熱銷案「天天微笑」銷售近9成,已陸續交屋及成立住戶大會,近期推出父親節優惠,2房附裝潢、家具,398萬起,另有買屋即送電動自行車活動至8月底。
頌真建設大樓新成屋「SMART」目前只剩下最後3戶3+1房(52.1坪)產品,推出廣告戶12.99萬/坪。最新推案泰郡建設首購產品「悅讀文華」初進場,規劃2~3房、23~42坪,開價17~19萬。
區域中唯一大坪數產品「楠梓.瀚」,正對楠梓運動園區,規劃4房80~122坪 、3+1房72坪,近期72坪產品近完銷,推出買屋送裝潢活動。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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