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重劃區拚完銷 最低總價188萬元起

2018-08-15     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/「展坤傳家堡」預計下個月公開銷售。

桃園觀音草漯重劃區,鄰近觀音工業區,房市靠工業區首購剛性需求撐場,近期重劃區內建案為加速去化,祭出訂簽16萬起超低總價188萬購屋方案,另外,區內尚有不少結構中建案,下半年推案量可期。

|擁快速道路、國道交通機能

草漯重劃區位於觀音地區東側,主要交通機能有61西濱快速公路及國道2號,因鄰近桃園機場、青埔高鐵特區,房價相對大園、中壢至少2字頭開價便宜,生活機能集中在大觀路上,有全聯、生鮮超市等,政府未來將桃42線道路拓寬,拉近草漯、青埔距離。

|低總價、低自備力求去化

現今建案目前多集中在重劃區第2區,透天及大樓均有,其中透天產品像是「靜美學2」規劃建坪82-97坪,剩4戶可售,總價1598萬起,推出自備80萬起買屋送裝潢優購方案;「順騰新尊邸」規劃建坪60坪,目前僅剩1戶,現在推出訂簽16萬起及建商的優付貸款專案,總價1388萬送裝潢、家具拚完銷;另外,今年3月開案順瓏建設的「莊敬紐約」規劃建坪50-67坪,總戶數18戶,目前去化5成,推出低總價888萬起,吸引區域客及大園換屋族群,週來人皆5-10組。

電梯公寓及大樓部分,今年開案捷耀建設的「新世紀III」規劃2-3房16-25坪,22戶住家5戶店面,公設比僅21%,目前去化8成,3房產品已完銷,推出2房總價318萬起;世錩建設的「巴黎時尚」規劃2+1~3房27-31坪,總戶數112戶住店,目前有3成去化,推出訂簽38萬及2+1房總價488萬,吸引桃園、雙北首購族群,週來人20組。

「真澄2」「東方京品」,前者僅剩3戶,格局為套房10坪產品,推出總價188萬起拚完銷;後者3房產品已完銷,剩3戶2房產品待售,祭出送裝潢、機車、家電等好禮,兩案週來人皆5-7組,多為觀音工業區首購族。

|重劃區推案量穩定 後續案量爆發可期

目前重劃區內結構中的案子不少,未來公開的新案有元周建設的「i奇藝」,規劃2-3房23-39坪電梯公寓,20戶住家零店面,主打智慧住宅特色,鎖定工業區主管客群,開價待定;系列案展坤「傳家堡」規劃8戶透天住宅,開價待定,兩案皆預計9月公開,下半年還有其他建商莊嚴建設、捷耀建設、順瓏建設、順騰建設、宏杰開發建設、長運建設等,預計年底會有一波案量待發。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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