囤房稅是否修法? 財政部長定調:目前沒規劃

圖/為了實施居住正義，囤房稅議題再度延燒。

為了實施居住正義，希望解決閒置空屋過多的問題，囤房稅議題再度延燒!根據《經濟日報》報導，財政部長蘇建榮於24日在立法院財政委員會備詢時，民眾黨立委詢問是否計畫提出「囤房稅」修法(房屋稅條例)，蘇建榮則回應目前沒有規劃，並且若要修法必須整體考量。

｜囤房稅修法必須因地制宜

囤房稅議題延燒，民眾黨立委蔡壁如24日於立法院財政委員會備詢時表示，民眾黨團已經提出囤房稅修法草案，但財政部業務報告中不見相關修法，是否沒有規劃?對此蘇建榮明確回應，目前沒有規劃，真的要動的話必須整體考量。

其實蘇建榮過去就曾表示，囤房稅必須考慮因地制宜的問題，尤其目前雙北市囤房問題較為嚴重，但不能將問題丟到全台，讓所有地方政府一體適用，像是中南部縣市房屋多為單一自住，若調降稅率會導致稅收大減，影響地方政府財源，並且現行房屋稅條例中就有相關機制，房屋稅負擔除了稅率外，也可從稅基調整。

｜修改囤房稅採累進稅率

根據民眾黨修法草案，計算戶數課徵囤房稅採累進稅率，降低單一且自住不動產成本，囤房重稅、出租減稅，若願意出租，會比照單一自住稅率執行。而稅率部分，單一且自住採輕稅0.6％，一戶就是1.2％，2~3戶是1.5％，4~5戶就是2.4％至3.6％，6戶以上則是3.6％～4.8％。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5％課稅。

而目前的做法則是根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，全台持有3戶以內可適用自住房屋稅率1.2%，超過3戶以非自住住家用課徵1.5%至3.6%稅率，地方政府並可視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。