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業界第一槍 國泰建設:未來推案採先建後售

2020-09-25     591編輯部報導
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591資訊

圖/國泰建設目前積極布局北台灣,包括位於桃園小塊溪重劃區「國泰川青」。

業界第一槍!根據《工商時報》報導,營建業龍頭國泰建設表示,現在不只土地飆漲,工人短缺,建材價格更是大幅波動,波及營建業完工交屋時程,可能延宕3~6個月,影響營建成本高達15%~20%,因此為降低經營風險,今後推案將考慮從現有預售制、改採先建後售!

|國泰建設未來將採先建後售

缺工、缺料引發的營建成本漲價,也讓老牌建商開始有所改變,國泰建設24日舉行法說會,國泰建設副總經理林清樑指出,已在預售屋買賣契約中有預留工期延宕彈性時間,因此並不致造成交屋違約,不過不排除把全台預售新案改為先建後售,尤其是對營建成本較敏感的預售案,等全部完工、確定總成本後,再正式決定售價、對外銷售,以期把營建價格波動的風險降到零。

國建今年預計會完工交屋的4筆新案,目前進度不變,包括100%完銷的「國泰水秀」「國泰禾」、「國泰Plus」、「國泰O2」,交屋量超越2019年,全年營收可望站穩百億元之上。同時國泰建設目前也積極布局北台灣,根據591新建案市調編輯表示,包括位於新店央北重劃區「國泰豐碩」與板橋江翠重劃區「國泰田」,還有桃園小塊溪重劃區「國泰川青」等預售案,預計今年底前還會在小塊溪重劃區推出「國泰溪境」

|明年推案量上看260億元

展望明後年,國建9成以上已售在建工程都9成銷售率,明年將有3案共73億元完工,2022年有4案共102億元完工,2023年3案共80億元完工,業績成長動能十足,不過林清樑表示,今年預計推案計畫則有調整,原規劃今年將推出6筆新案,總計200億元,由於建照核發有延宕,可能會有2案延到明年推出,因此明年國建推案量可能會有爆炸量,上看230億~260億元。

另外,國泰建設也與台灣三井不動產公司合資設立不動產開發公司,持股比例51%,未來會伺機跨國聯手推出大案,近期可望確定地點,北部、南部,將各有1筆會敲定。

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