Q2房屋契稅、土增稅納稅額 這縣市居冠

圖/民眾購置不動產時所需契稅金或是土增稅，根據統計顯示繳納稅額都以台北市居冠。

民眾進行不動產交易時，買方得支付契稅而賣方得付土增稅，同時也象徵房市熱絡程度，根據「ETtoday」報導，內政部不動產資訊平台顯示，今年第2季民眾購置不動產，每件平均契稅金4.1萬元、每件平均土增稅13萬元、16.8萬元，也就是說民眾購屋時，買方需支付平均4萬元的契稅給政府，而賣方的土增稅，一般用地繳交16.8萬元、自用住宅用地則是13萬元，其中無論是契稅金或是土增稅，繳納稅額都以台北市居冠。

｜台中土地交易多 土增稅價差大

進一步分析，六都契稅金額由高至低依序為，北市每件契稅金5.1萬元，其次是高雄市4.6萬元，接著新北市4.3萬元與桃園4.1萬元；而賣方售屋時得繳納土增稅，同樣是北市最高，又分自用住宅用地繳納30.7萬元，一般用地33.9萬元居冠，不過台中市自用住宅用地平均繳納10.7萬元，但是一般用地繳納平均30.4萬元，兩者價差最大，推測可能因為素地交易多，且交易面積較大的關係。

｜房屋評定現值影響繳納稅金

全台第2季買方平均繳納契稅4.1萬元，北中南都會區雖房價差異甚大，但契稅繳交金額差異有限，所支付金額多寡與房屋評定現值有關，尤其地方政府針對新房屋調高房屋標準單價，可能導致新房子比周邊中古屋，房屋評定現值多出1倍左右，相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅，都會因此而增加。

因此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，民眾購屋時需特別留意房屋的取得使照時間，適用新的房屋標準單價、還是舊的標準，舊的可能契稅與房屋稅只要新的半價，另外賣方售屋前須先規劃，善用一生一次的優惠，也能省下可觀的土增稅。