9月第4周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
三民區為去年推案量重點的區域，目前線上在售的案子以去年進場的為多，新進個案僅1~2場；但由於區域處於高雄中心，人口數量眾多，因此銷況仍十分穩定，也有不少民眾預期後續將開幕的義享天地能夠帶動房價，因此願意先進場卡位。
「棋琴22重奏」基地周邊大多為矮房，且步行1~2分鐘就能抵達捷運站、全聯，因此進場不到3個月就已售9成，目前每周都還有20幾組來客。另外今年5月進場的「匯視界」，也受到台鐵地下化、價格親民等因素，公開3個月左右就銷售7成，顯見三民區房市買氣十分穩定。
1.市璽:由承尚建設投資建造，基地位於福德三路109巷，鄰近武廟商圈，規劃地上5層透天電梯住宅，共計4戶。
2.K HOUSE:由開遠建設投資建造，規劃純住家大樓，房型有2-3房，預計10月份進場銷售，基地鄰近鄰近文山特區、國道一號。
3.愛瑪市:由漢昱建設投資建造，規劃8層樓的華廈產品，房型有2~3房，基地鄰近金鼎商圈、鼎力商圈，預計第4季進場銷售。
4.皇家大墅3:由德旺建設投資興建，基地位於大社區民生路，推出3層的透天住家，地坪23坪、建坪51坪、面寬5米，共計7戶，建材方面有櫻花烘碗機、微烤箱、林內瓦斯爐、抽油煙機及TOTO衛浴等，預計年底動工。
5.大吉棧:由騰雄建設投資興建，基地總面積428.94坪，規劃16戶透天住家，地坪24~31坪、建坪49~66坪、面寬4.4~4.5米，建材部分包含喜特麗廚具、和成衛浴等。
6.德旺建設民生路案:由德旺建設投資興建，基地位於大社區民生路，預計於今年第4季推出6層樓的華廈產品，總戶數55戶，房型有2~3房。
7.鳳凰天畝:由隆大營建與台糖投資建造，基地總面積2804坪，規劃總戶數104戶透天住家，預計分為兩期銷售，第一期49戶，第二期55戶；預計10月底公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，可看出今年下半年蛋白區推案火熱，德旺建設於大社區民生路有新案進場，「皇家大墅3」規劃7戶透天，總價拉抬至1580~1750萬元，較前一期的廣告價1068萬元提升不少；此外也預計於年底，接力推出55戶的2~3房華廈產品「德旺建設民生路案」，從透天戰場轉攻集合式住宅。
另外隆大營建事業，繼今年第1季於仁武推出透天指標造鎮大案「隆大鳳凰」後，今年第4季也要搶進鳳山市場，「鳳凰天畝」規劃104戶透天，預計分為兩期銷售，第一期49戶，第二期55戶，基地鄰近88快速道路。
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數據週期：9月21日-9月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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