什麼是新北市的房屋現值免徵標準？

新北市的房屋現值免徵標準提高到11萬元，住家房屋現值在此標準以下的房屋不需繳納房屋稅，將惠及約2萬戶。

如何判定房屋現值是否符合免徵標準？

房屋現值是依房屋標準單價、折舊率及房屋位置等因素計算的，若房屋現值低於11萬元且用作住家，則可免徵房屋稅。

2018-08-09 591編輯部報導

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原依房屋稅條例規定，住家房屋現值在10萬4千元以下者免徵房屋稅，因今年重行評定前、後房屋現值之變動情形，新北市政府稅捐稽徵處表示，經計算後，新北住家房屋現值免徵標準提高到11萬元，並適用於108年期房屋稅開徵案件，全市約計2萬戶受惠。

該處提醒，住家房屋現值11萬元以下免稅，僅適用供住家用之房屋，若房屋現值低於免徵標準但有部分面積供非住家使用者，該部分面積仍要依實際使用情形課徵房屋稅。另符合免徵標準後，有增、改建致房屋現值逾11萬元情事者，則需恢復課徵房屋稅。

房屋稅是依房屋現值及使用情形適用於不同稅率，不少人以為房屋愈舊，房屋現值愈低，但房屋現值為房屋標準單價、折舊率標準及房屋位置所在地段合計為依據，與屋齡無關，從上述新標準來看，不論屋齡新或舊，只要房屋現值超過11萬元，都要課徵房屋稅。

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