星鑽議題熱 中西區越來越夯

圖/中華西路到新臨安橋一線連接觀光、休閒、商業、古蹟等，受不少投資人青睞。

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收區(以下簡稱星鑽特區)」位於台南舊城區，處台南市商業與觀光的重點地區，從中華西路沿線接新臨安橋、金華橋、河樂廣場、中正商圈以及海安商圈，串連觀光、休閒、商業、古蹟等發展，吸引不少投資人的矚目，連帶拉抬整個中西區新建案來人及詢問度。

｜第二次市地標售 星鑽再開紅盤

台南市府地政局於7月公開標售年度第二次重劃區與區段徵收區精華地，最受矚目的星鑽特區1筆1865.36坪精華地，百慶建設以總價約20.1億元得標，單坪得標價108萬元，創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄，在未來國際會議中心、辦公大樓、購物商城、景觀飯店等建設完成以後，此區將成為兼具水岸觀光及商業機能的特區，發展可期。

目前百慶建設在中西區推出的「百慶府前院」，為3+1房(75~94坪)的產品設計，開價24.6~35萬/坪，現已進入倒數銷售階段，由於此案規劃大坪數，總價較高，來人以換屋族為主，週來人約莫10-15組。

｜區域客的福音 小坪數產品吸睛

同樣在中西區的「鑫左岸」由龍騰建設投資建設，共177戶住家、2戶店面，相較同區域的大坪數產品，「鑫左岸」為2~3房(22~34坪)的小坪數產品，使其在潛銷階段便吸引不少區域客預約賞屋。

整體而言，中西區屬於舊城區，區域內發展成熟，單坪開價早早站上2字頭，伴隨著星鑽特區話題持續發燒，在明年星鑽特區的建案陸續推出後，預估台南房市將再次贏來一波新的高峰。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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